Άρειος Πάγος: Πότε κινδυνεύουν με έξωση οι ασυνεπείς ενοικιαστές
![Άρειος Πάγος: Πότε κινδυνεύουν με έξωση οι ασυνεπείς ενοικιαστές](https://img.bbmd.gr/img/1260/max/82/2015/08/07/Areios-Pagos.jpg?t=1EETTAqAR2bbZoyFoXUQHw)
Αυτό έκρινε ο Άρειος Πάγος και απέρριψε αίτηση αναίρεσης με την οποία ενοικιαστής ακινήτου όπου στεγάζεται εστιατόριο στη Βόρειο Ελλάδα ζητούσε να αναιρεθεί η απόφαση του Εφετείου με την οποία κρίθηκε ότι πρέπει να αποδώσει το ακίνητο στον ιδιοκτήτη λόγω καταγγελίας της μίσθωσης μετά από καθυστέρηση καταβολής των ενοικίων.
Ο ενοικιαστής είχε καθυστερήσει το 2008 να καταβάλει ενοίκια 8 μηνών χρωστώντας συνολικό ποσό 7,5 χιλιάδων ευρώ κάτι που συνεχίστηκε και αργότερα. Στα τέλη του χρόνου ο ιδιοκτήτης Δήμος της περιοχής κατήγγειλε τη σύμβαση και όπως προέβλεπε ο νόμος ο ενοικιαστής έπρεπε εντός μηνός να καταβάλλει τα οφειλόμενα διαφορετικά θα λυόταν η συμφωνία και θα έπρεπε να αποδώσει τη χρήση του. Ο ενοικιαστής κατέβαλλε τα οφειλόμενα μετά από την προθεσμία του ενός μηνός σε δυο δόσεις και σε διάστημα δυο ως έξι μηνών μετά την καταγγελία.
Ο Δήμος είχε ζητήσει με αγωγή πέρα από την εξόφληση να του αποδοθεί και το ακίνητο. Ο ενοικιαστής υποστήριξε ότι η καθυστέρηση εξόφλησης μετά τη λήξη της προθεσμίας οφείλονταν σε οικονομικές δυσχέρειες λόγω προβλημάτων υγείας συγγενικού του προσώπου και ότι η εφαρμογή των προθεσμιών οδηγούσε σε παραβίαση της αρχής της αναλογικότητας.
Ο Άρειος Πάγος θεωρώντας ορθή την εφετειακή απόφαση έκρινε ότι η αρχή της αναλογικότητας δεν μπορεί να εφαρμοστεί σε ιδιωτικές διαφορές όπως είναι οι μισθωτικές και ότι η καθυστερημένη καταβολή των οφειλομένων μετά την παρέλευση των προθεσμιών επιφέρει μεν απόσβεση της οφειλής πλην όμως εξακολουθεί να υφίσταται η υποχρέωση για απόδοση του μισθίου ενώ για να συνεχιστεί η μίσθωση χρειάζεται νέα σύμβαση. Τέλος δέχθηκε ότι δεν ήταν καταχρηστική η άσκηση της αγωγής και απέκρουσε τους λόγους της υγείας συγγενικού προσώπου σημειώνοντας ότι η οικονομική δυσχέρεια δεν αποτελεί εύλογη αιτία μη καταβολής του μισθώματος και δεν τον απαλλάσσει από τις συνέπειες υπερημερίας.
Σχετικές ειδήσεις
Trending
![Ανατροπή: «Διάβολος» στο σπίτι του Νικόλα - «Μίλησε» το ημερολόγιο του κρεμασμένου φοιτητή στα Σπάτα](https://img.bbmd.gr/img/500/max/90/2024/07/01/DOURTOUREKAS-spata.jpg?t=cS6wPyox4sb1y6I0y2Nv-g)
![Πρώην διαρρήκτης συμβουλεύει: Τι να κάνετε για να μην σας... αδειάσουν το σπίτι στις διακοπές](https://img.bbmd.gr/img/500/max/90/2024/06/30/e3e9db14-diarriktis.jpg?t=3BYXZN4gWJ3j0EkAyPY3LQ)