Ακίνητα: Ανακαίνιση 30.000 κατοικιών με νέο πρόγραμμα επιδοτήσεων

Ιδιοκτήτες ακινήτων, με παλιές κατοικίες θα έχουν την ευκαιρία να τις ανακαινίσουν ή να τις αναβαθμίσουν ενεργειακά, δωρεάν ή με μικρό οικονομικό κόστος με το πρόγραμμα Στρατηγικής Κοινωνικής Στέγασης, «Σπίτι μου».

Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του κυβερνητικού επιτελείου, οι ιδιοκτήτες 30.000 ακινήτων μπορούν αν εκμεταλλευθούν πέντε δράσεις:

1. Το πρόγραμμα «Κάλυψη»

Πρόβλεψη για την αξιοποίηση 1.000 ακινήτων του προγράμματος ΕΣΤΙΑ (στέγαση μεταναστών) για τρία χρόνια.

• Οι ωφελούμενοι θα είναι ιδιοκτήτες ακινήτων τα οποία είχαν διατεθεί στο πρόγραμμα ΕΣΤΙΑ του υπουργείου Μετανάστευσης για τους πρόσφυγες – αιτούντες άσυλο.
• Οι θέσεις του προγράμματος ΕΣΤΙΑ έχουν περιοριστεί με προοπτική το πρόγραμμα να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2022.
• Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων αυτών θα μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα ΚΑΛΥΨΗ με κίνητρο εξασφαλισμένο ενοίκιο από το κράτος για 3 χρόνια και κάλυψη της ανακαίνισης του ακινήτου τους
• Έως Δεκέμβριο 2022 πρόσκληση προς ιδιοκτήτες ακινήτων για καταβολή των μισθωμάτων που λάμβαναν για επιπλέον 3 έτη

2. Μαζική ανακαίνιση 4.000 ακινήτων, τα οποία ακατοίκητα για μεγάλο χρονικό διάστημα

Θα αξιοποιηθούν ευρωπαϊκά κονδύλια 200 εκατ. ευρώ για μαζική ανακαίνιση 4.000 ακινήτων που έχουν μείνει κενά για μεγάλο χρονικό διάστημα και θα παραχωρηθούν από ιδιοκτήτες για άνω των πέντε ετών. Το κράτος θα τα ανακαινίσει και θα τα παραχωρήσει με κοινωνικά κριτήρια σε νέους.

• Τα ακίνητα αυτά θα πρέπει να δηλωμένα ως κενά στο Ε2 για κάποια συγκεκριμένη χρονική περίοδο
• Θα παραχωρηθούν για 5+ έτη
• Εγγυημένοι ενοίκιο που πληρώνει το κράτος και ανακαίνιση των κατοικιών τους
• Το πρόγραμμα θα ξεκινήσει το πρώτο εξάμηνο του 2023

3. Πιλοτική δράση κοινωνικής κατοικίας για ευάλωτες ομάδες – ήδη ενταγμένη στο Ταμείο Ανάκαμψης

• Ανακαίνιση 100 διαμερισμάτων – 70 στην Αθήνα και 30 στον Δήμο Θεσσαλονίκης
• Δικαιούχοι 100 νοικοκυριά ωφελούμενοι - 200 νέοι και ζευγάρια μέχρι 39 ετών
• Τα κριτήρια θα καθοριστούν τον Δεκέμβριο.
• Η έναρξη της διάθεσης των διαμερισμάτων αναμένεται το 2025.
• Προϋπολογισμός 1.5 εκατ. ευρώ

4. Εξοικονομώ

• Ο πυλώνας της εξοικονόμησης ενέργειας προβλέπει επιδοτήσεις 50-90 % με όριο τις 25.000 ευρώ ενώ για τις επενδύσεις ανακαίνισης το όριο δαπάνης είναι 10.000 ευρώ με ενιαίο ποσοστό επιδότησης 30 % για όλους (δηλαδή η επιδότηση φθάνει μέχρι 3.000 ευρώ). Το ποσό που απομένει μπορεί να χρηματοδοτηθεί για το "Εξοικονομώ" με άτοκο δάνειο και για την ανακαίνιση με χαμηλότοκο δάνειο έως 7.000 ευρώ.
• Οι προϋποθέσεις συμμετοχής είναι αντίστοιχα οικογενειακό εισόδημα έως 50.000 ευρώ (εξοικονόμηση) και 20.000 ευρώ (ανακαίνιση). Το σπίτι θα πρέπει να είναι ιδιόκτητο και ιδιοκατοικούμενο ή ο νέος να έχει την επικαρπία και να κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία Γ΄ή χαμηλότερη.
• Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνουν στη διάσταση της εξοικονόμησης, αντικατάσταση κουφωμάτων, εξωτερική θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης - ψύξης, συστήματα παροχής Ζεστού Νερού Χρήσης, συσκευές Smart Home και οικιακές ηλεκτρικές συσκευές.
• Οι παρεμβάσεις αναβάθμισης που δεν σχετίζονται με την εξοικονόμηση ενέργειας περιλαμβάνουν:
• Ανακαίνιση χωρών μπάνιου και ειδών υγιεινής, ανακαίνιση χωρών κουζίνας. αντικατάσταση πόρτας εισόδου. αντικατάσταση και επισκευές ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, αντικατάσταση και επισκευές υδραυλικών εγκαταστάσεων, αντικατάσταση επιφανειών πατωμάτων, επιχρίσματα και επισκευές δομικών στοιχείων.
• Το πρόγραμμα αναμένεται να ξεκινήσει το Δεκέμβριο.

5. Επιδοτήσεις για ανακαινίσεις κενών κατοικιών

• Το πρόγραμμα "Ανακαινίζω-Ενοικιάζω" επιδοτεί την ανακαίνιση κατοικιών οι οποίες είναι κενές και δεν χρησιμοποιούνται, προκειμένου να διατεθούν σε μισθώσεις διάρκειας τουλάχιστον 3 ετών. Το πρόγραμμα θα έχει προϋπολογισμό 50 εκατ. Ευρώ και το ποσοστό επιδότησης των υλικών και εργασιών ανακαίνισης φθάνει έως 40 %.
• Αφορά κατοικίες μέχρι 100 τ.μ. στις οποίες ο ωφελούμενος θα πρέπει να έχει τουλάχιστον 50% της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητας, οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000 Euro και ακίνητη περιουσία έως 300.000 Euro
• Οι ωφελούμενοι θα επιλέγονται με βαθμολογία που πριμοδοτεί όσους έχουν μικρότερη ακίνητη περιουσία και ζητούν μικρότερη ενίσχυση από τη μέγιστη (40%).
  Το πρόγραμμα αναμένεται να ξεκινήσει να εφαρμόζεται από το πρώτο τρίμηνο του 2023.
• Δεν μπορεί να ενταχθεί ταυτόχρονα και στο εξοικονομώ