Tελευταία ευκαιρία για την προστασία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμό

Η υποβολή αίτησης για το ενδιάμεσο πρόγραμμα είναι ο προθάλαμος για την ένταξη αυτών των κατοικιών στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, που θα αποτελέσει το τελικό καταφύγιο για όσους θέλουν να παραμείνουν στην πρώτη κατοικία τους.

Με βάση ανακοίνωση της Ενωσης Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων Δανείων και Πιστώσεων (ΕΕΔΑΔΠ), δηλαδή των εταιρειών που διαχειρίζονται τα κόκκινα δάνεια των τραπεζών αλλά και αυτά που έχουν μεταβιβαστεί σε funds, το ενδιάμεσο πρόγραμμα προβλέπει:

1. Παροχή κρατικής επιδότησης για την πληρωμή της δόσης του στεγαστικού δανείου των ευάλωτων οφειλετών από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως για 15 μήνες.
2. Αναστολή όλων των διαδικασιών αναγκαστικού πλειστηριασμού επί της πρώτης κατοικίας του ευάλωτου οφειλέτη, για όσο χρόνο ο οφειλέτης έχει υπαχθεί στο πρόγραμμα και επωφελείται της επιδότησης.

Η πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων στο ενδιάμεσο πρόγραμμα άνοιξε την Τρίτη 13 Σεπτεμβρίου.

Μετά τη λήξη της διάρκειας του ενδιάμεσου προγράμματος, οι ευάλωτοι οφειλέτες οι οποίοι θα αδυνατούν να εξυπηρετήσουν μια μακροχρόνια και βιώσιμη ρύθμιση θα πρέπει, όπως σημειώνει η ΕΕΔΑΔΠ, να απευθυνθούν στον ειδικό Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης του νέου πτωχευτικού νόμου για τη ρύθμιση οφειλών και την παροχή 2ης ευκαιρίας.

Η προσφυγή στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης παρέχει στον οφειλέτη τη δυνατότητα να διατηρήσει την κατοχή και χρήση της πρώτης κατοικίας του για 12 χρόνια μέσω σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης που θα συνάψει με τον φορέα, καθώς και να επαναγοράσει την πρώτη κατοικία του από τον φορέα μετά την παρέλευση της 12ετίας. Περαιτέρω, μέσω της υπαγωγής στο προστατευτικό καθεστώς του φορέα, ο ευάλωτος οφειλέτης δικαιούται επιπλέον να λάβει οικονομική ενίσχυση στεγαστικού επιδόματος με στόχο τη διευκόλυνση πληρωμής του μισθώματος στον φορέα.

Σήμερα οι εταιρείες διαχείρισης διαχειρίζονται ενεργά για λογαριασμό τραπεζικών ιδρυμάτων και επενδυτών δάνεια αξίας άνω των 120 δισ. ευρώ, τα οποία προέρχονται από διαφορετικά δανειακά χαρτοφυλάκια όλων των κατηγοριών. Πρόκειται για δάνεια μεγάλης καθυστέρησης σε στάδιο προχωρημένων νομικών ενεργειών, για οφειλές που παρουσιάζουν μικρή καθυστέρηση σε σχέση με τον συμφωνημένο χρόνο αποπληρωμής, αλλά και για ενήμερα δάνεια.

Τα υπό διαχείριση χαρτοφυλάκια περιλαμβάνουν δάνεια ιδιωτών και επιχειρήσεων, με ή χωρίς εξασφαλίσεις, από απλά καταναλωτικά μέχρι σύνθετο επιχειρηματικό δανεισμό, όπως περιπτώσεις ομολογιακών δανείων από πολλαπλούς πιστωτές.