Επιδότηση στεγαστικού δανείου: Πού «σκοντάφτει» η αγορά κατοικίας

Με βάση τα τελευταία στοιχεία των δεικτών τιμών κατοικιών της Τράπεζας της Ελλάδος προκύπτει ότι οι τιμές στην περιοχή της Αττικής έχουν καταγράψει «ράλι» της τάξεως του 44,6% από το δεύτερο τρίμηνο του 2018 μέχρι και το φετινό δεύτερο τρίμηνο, παρότι μεσολάβησαν η υγειονομική και τώρα η ενεργειακή κρίση. Πλέον υπολείπονται μόλις κατά 18% του υψηλότερου σημείου στο οποίο είχαν βρεθεί το 2008. Σε πανελλαδικό επίπεδο, η αύξηση των τιμών κατά το ίδιο διάστημα διαμορφώνεται σε 31,2%.

Τα στοιχεία καθιστούν ιδιαίτερα δύσκολη «εξίσωση» και την πρόθεση της κυβέρνησης να επιδοτήσει το 75% του επιτοκίου στεγαστικού δανείου, προκειμένου να ωφελήσει έως 10.000 νέους, ηλικίας έως 39 ετών.

Το ανώτατο όριο έχει τεθεί σε 715 ευρώ/μήνα για τον άγαμο (10.010 ευρώ ετησίως για 14 μισθούς), 1.724 ευρώ/μήνα για ένα ζευγάρι και 1.928 ευρώ/ μήνα για ζευγάρι με ένα παιδί. Από πλευράς ακινήτων θα επιτρέπεται η απόκτηση κατοικιών έως 120 τ.μ., με έτος κατασκευής πριν από το 2007, ενώ το ανώτατο επίπεδο δανεισμού θα είναι τα 150.000 ευρώ.

Με δεδομένο ότι η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στην Αττική διαμορφώθηκε σε περίπου 1.900 ευρώ/τ.μ. στο τέλος του 2021 και σε περίπου 2.100 ευρώ/τ.μ. σήμερα (με βάση την εικόνα από τις πραγματικές αγοραπωλησίες που γίνονται και όχι από τις αγγελίες), οι επιλογές των ενδιαφερομένων δεν είναι πολλές, ιδίως αν συνυπολογιστεί και το ότι οι περισσότεροι δικαιούχοι δεν θα εξασφαλίσουν το μέγιστο ποσό δανειοδότησης των 150.000 ευρώ, αλλά αρκετά χαμηλότερο, πέριξ των 90.000-120.000 ευρώ.