Για ποια ακίνητα δίνουν «μάχη» οι ενοικιαστές

Σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη αλλά και άλλες πόλεις της Ελλάδας η έλλειψη νέων κατοικιών, η μειωμένη προσφορά ποιοτικών ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση και η ραγδαία ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων αποτέλεσαν τις κυριότερες αιτίες αύξησης των τιμών των ενοικίων, σύμφωνα με πανελλαδικά στοιχεία έρευνας της εταιρείαςRE/MAX Ελλάς.

Όπως προκύπτει, η αύξηση των τιμών ενοικίασης κατοικιών ανέρχεται κατά μέσο όρο στο 12%, με τα μισθώματα στην Αττική να σημειώνουν αύξηση 8,6%, στη Θεσσαλονίκη 15,1% και στην περιφέρεια 12,3%, και οφείλεται κυρίως στις νέες ανάγκες που αναδείχθηκαν τα τελευταία χρόνια και οδηγούν στην επιλογή ακινήτων με διαφορετικά χαρακτηριστικά σε σύγκριση με το παρελθόν και ειδικότερα προ πανδημίας και ενεργειακής κρίσης.

Σύμφωνα με συμπεράσματα της έρευνας για το «προφίλ» των δημοφιλέστερων ακινήτων για τους ενοικιαστές, στην πρώτη θέση των χαρακτηριστικών που καθορίζουν τις επιλογές των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών στο σύνολο των περιοχών της Αττικής βρίσκεται η καλή κατάσταση του ακινήτου, εάν δηλαδή είναι ανακαινισμένο και διαθέτει καινούργια κουφώματα (86% και 79% αντίστοιχα), ενώ καθοριστικό ρόλο στην απόφαση για ενοικίαση παίζουν επίσης το αν το ακίνητο διαθέτει θέση πάρκινγκ (64%), το αν βρίσκεται κοντά σε στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς (50%) και το αν η περιοχή έχει ασφάλεια (43%).

Στη Θεσσαλονίκη τα χαρακτηριστικά που αναζητούνται αφορούν κυρίως εργασίες ανακαίνισης (90%), ύπαρξη ασανσέρ (60%) και γκαράζ (60%), ενώ και η ταχύτητα του Ιντερνετ (10%) έχει σημασία στην επιλογή. Οσο για τις άλλες πόλεις της περιφέρειας, στα βασικά χαρακτηριστικά επιλογής ενός ακινήτου παραμένουν το αν είναι ανακαινισμένα (86%), το αν έχουν καινούργια κουφώματα (55%), το αν έχουν θέση στάθμευσης (52%), ποια είναι η ταχύτητα του Ιντερνετ (10%), ενώ μικρότερη σημασία έχει το αν είναι κοντά σε στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς (40%) και αυτό διότι οι πόλεις είναι πιο μικρές και εύκολες στις μετακινήσεις.