Αυξημένες οι κρατήσεις στα Airbnb για το δίμηνο Σεπτεμβρίου - Οκτωβρίου

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας AIRDNA τον Ιούλιο η μέση τιμή/διανυκτέρευση στο σύνολο της χώρας, και δη μεταξύ των 136.800 διαθέσιμων καταλυμάτων, διαμορφώθηκε σε 234 ευρώ, αυξημένη κατά 18% σε σχέση με τον Ιούλιο του 2022.

Παρ’ όλα αυτά, η ζήτηση δεν επηρεάστηκε αρνητικά, με εξαίρεση ίσως ορισμένες πολύ ακριβές περιοχές, όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη. Συγκεκριμένα, σημειώθηκε αύξηση κατά 35% των διανυκτερεύσεων σε σχέση με το 2019 (η δεύτερη καλύτερη επίδοση σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, μετά τη Γαλλία), ενώ σε σχέση με τον περυσινό Ιούλιο, η αύξηση ήταν της τάξεως του 8%.

Αντίστοιχα, η προσφορά καταλυμάτων ενισχύθηκε κατά 4% σε ετήσια βάση, με αποτέλεσμα η μέση πληρότητα να διαμορφωθεί στο 68%. Ενδεχομένως όμως τα νούμερα αυτά να ήταν ακόμα υψηλότερα, αν οι τιμές ήταν χαμηλότερες. Αλλωστε, σύμφωνα με πληροφορίες, εκτιμάται ότι σε κάποιους προορισμούς έγιναν προσαρμογές στις τιμές κατά τη διάρκεια του Αυγούστου, ώστε να αυξηθεί η πληρότητα και τα έσοδα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο φετινός Ιούλιος αποτέλεσε σημείο αναφοράς, καθώς καταγράφηκε η καλύτερη επίδοση μετά την πανδημία και η δεύτερη καλύτερη συνολικά. Παρά το κύμα καύσωνα που έπληξε πολλές χώρες στην Ευρώπη, σημειώθηκαν 51,1 εκατ. διανυκτερεύσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Τα διαθέσιμα καταλύματα αυξήθηκαν κατά 7,3% σε 3,38 εκατ., ή 2% περισσότερα από το 2019. Παράλληλα, η μέση πληρότητα αυξήθηκε κατά 13,4% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2019, με αποτέλεσμα το διαθέσιμο εισόδημα ανά κατάλυμα να αυξηθεί κατά 18,3% σε ετήσια βάση και κατά 56,7% έναντι του 2019. Πρόκειται για μια σαφή ένδειξη του πόσο έχουν αυξηθεί οι τιμές στη βραχυχρόνια μίσθωση τα τελευταία χρόνια, ως αποτέλεσμα της ωρίμανσης της αγοράς και της σημαντικής ανόδου της ζήτησης.

Σύμφωνα με την ανάλυση της AIRDNA, η αύξηση αυτή οφείλεται σε μια σειρά από παράγοντες, όπως στην υποχώρηση του πληθωρισμού σε σχέση με πέρυσι (5,5% από 8,6% πέρυσι στην Ευρωζώνη), αλλά και στο γεγονός ότι η ανεργία έχει μειωθεί στο 6,4%, που αποτελεί ιστορικό χαμηλό. Σημαντικό ρόλο διαδραμάτισε και το γεγονός ότι το διαθέσιμο εισόδημα στην Ευρωζώνη αυξήθηκε κατά 4,6% κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε ετήσια βάση.