«Γολγοθάς» η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη - Ποια είναι η φθηνότερη πόλη
«Γολγοθά» αποτελεί για τους γονείς και τους φοιτητές η εύρεση κατοικίας σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη - Οι φοιτητικές κατοικίες είναι δυσεύρετες ενώ οι τιμές για λίγα τετραγωνικά, ακόμη και μιας γκαρσονιέρας, είναι στα ύψη.
![Φοιτητική Στέγη: «Γολγοθάς» η αναζήτηση κατοικίας σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη - Ποια είναι η φθηνότερη](https://img.bbmd.gr/img/1260/max/82/2023/09/21/house-keys-paper.jpg?t=YPeXIhqM9qARsIn1bus4fQ)
Μεγάλη αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών καταγράφεται στις φοιτητουπόλεις της Ελλάδας. Υψηλότερες σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα παραμένουν οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών σπιτιών στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Σύμφωνα με έρευνα η Κομοτηνή είναι η πόλη με τις χαμηλότερες τιμές ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων.
Οι βάσεις για την εισαγωγή των φοιτητών σε ΑΕΙ και ΤΕΙ ανακοινώθηκαν τον Αύγουστο και έτσι γονείς και φοιτητές είναι σε έναν αγώνα δρόμου για την εξασφάλιση καλής και οικονομικής φοιτητικής στέγης.
Στην πρωτεύουσα αλλά και την Θεσσαλονίκη τα ακίνητα προς μίσθωση σε φοιτητές τείνουν να εξελιχθούν σε είδος προς εξαφάνιση, όπως ανέφερε ο πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, μιλώντας στο Newsbomb.gr, οι γονείς των περισσοτέρων υποψηφίων στην πόλη, ξεκίνησαν το «κυνήγι» εξεύρεσης ενός καλού και φθηνού διαμερίσματος μόλις ανακοινώθηκαν οι βάσεις με αποτέλεσμα σήμερα, τα εναπομείναντα σπίτια σε καλή τιμή να είναι ελάχιστα.
Ποιες περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης διαθέτουν φοιτητικές κατοικίες έως 300€
«Τη φετινή χρονιά, πολλοί γονείς που ήταν σίγουροι για τη Πανεπιστημιακή σχολή που θα εισαχθεί ο νέος φοιτητής, ξεκίνησαν την αναζήτηση φοιτητικής στέγης πριν την ανακοίνωση των βάσεων, με στόχο το προσιτό ενοίκιο», ανέφερε ο πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, μιλώντας στο Newsbomb.gr.
![](https://img.bbmd.gr/img/900/max/82/2023/09/21/2615256.jpg?t=fBzeD6BiXFggHSJa_Jbd3Q)
«Η φετινή χρονιά, χαρακτηρίζεται από τις δυσκολότερες χρονιές όσον αφορά την αναζήτηση κατοικίας σε προσιτό ενοίκιο, με τις αυξήσεις των ζητούμενων ενοικίων να αγγίζουν ακόμη και το 12%-16% σε σχέση με πέρυσι στις φοιτητικές περιοχές της Αθήνας», πρόσθεσε και σημείωσε ότι «η συσσωρευτική αύξηση από το 2017 έως σήμερα να αγγίζει το 55%-60% στην Αθήνα».
Μηδενική διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με μίσθωμα έως 300€
«Πέρυσι, την ίδια χρονική στιγμή, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, ήταν 10% στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ. με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές καταγράφεται σχεδόν μηδενική», ανέφερε ο κ. Μπάκας σχετικά με τη διαθεσιμότητα.
«Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ. που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 2,89% (12,47% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.», πρόσθεσε.
![](https://img.bbmd.gr/img/900/max/82/2023/09/21/3281385.jpg?t=k0_0EVqhEahfh7SOgNbavg)
«Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπου μόλις το 3,7% των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ. διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά, έναντι του 14,29% πέρυσι», τόνισε.
«Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική (0,3%) ενώ στον Πειραιά 0,94%», σημείωσε.
Αττική | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – έως 300€/μήνα |
Αθήνα Κέντρο | 2,89% |
Δυτικά Προάστια | 3,7% |
Νότια Προάστια | 0,3% |
Βόρεια Προάστια | 1,38% |
Πειραιάς | 0,94% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Αθήνα κέντρο: 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες , ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 78,68%, δηλαδή, σχεδόν 8 στις 10 κατοικίες έως 50τμ., έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€.
Το μεγαλύτερο πλήθος των κατοικιών (80%), είναι κατασκευής έως το 1980, δηλαδή τουλάχιστον 43 ετών. Σύμφωνα με τον κύριο Μπάκα, τη φετινή χρονιά σχεδόν 5 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€/μήνα, όταν πέρυσι ήταν μόλις 1 στις 10 κατοικίες. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και τη περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.
Αθήνα κέντρο – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. |
Έως 300 | 2,89% |
301-350 | 6,98% |
351-400 | 14,31% |
401-450 | 17,71% |
451-500 | 12,77% |
501 και άνω | 48,2% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας.
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, είναι ακίνητα έως 30τμ., επί των πλείστων μη ανακαινισμένα και κυρίως σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας που δεν βρίσκονται στις πρώτες επιλογές των φοιτητών.
ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ | ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ | ΤΜ | ΟΡΟΦΟΣ | ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/ΜΗΝΑ |
Σεπόλια - Λόφος Σκουζέ | 1963 | 35 | 3Ος | 300 |
Πλ. Βικτωρίας* | 1978 | 28 | 3Ος | 250 |
Ομόνοια** | 1967 | 12 | 5ος | 150 |
Πολύγωνο | 1977 | 25 | 1ος | 300 |
Πατήσια | 1967 | 27 | 2ος | 300 |
Πλ.Κολιάτσου | 1959 | 44 | 1ος | 300 |
Άγιος Παντελεήμονας | - | 31 | 2ος | 300 |
Αττικό Άλσος | 1977 | 22 | 1ος | 300 |
Πλατεία Βάθης | 1930 | 30 | 2ος | 200 |
Γουδή- Άγιος Θωμάς | - | 17 | 6ος | 250 |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία του 1 ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα
Αθήνα Δυτικά Προάστια : 6 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Δυτικά Προάστια της Αττικής και κυρίως στο Αιγάλεω ή/και στο Περιστέρι, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970.
Δυτικά Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. |
Έως 300 | 3,7% |
301-350 | 14,8% |
351-400 | 18,5% |
401-450 | 22,2% |
451-500 | 16,66% |
501 και άνω | 24,07% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Αθήνα Νότια Προάστια: 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 450€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Νότια Προάστια της Αττικής, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική.
Φέτος, σχεδόν 1 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 451€ έως 500€, γεγονός που καταδεικνύει την μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων με οικονομικότερο ζητούμενο μίσθωμα. Το 74,9% των διαθέσιμων κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€/μήνα.
Νότια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. |
Έως 300 | 0,3% |
301-350 | 0,91% |
351-400 | 4,28% |
401-450 | 7,03% |
451-500 | 12,5% |
501 και άνω | 74,9% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Η μόνη περιοχή που καταγράφει διαθεσιμότητα ακινήτων έως 300€/μήνα και μάλιστα πάρα πολύ μικρή, είναι η Καλλιθέα. Ακίνητα κυρίως έως 30τμ .
Αθήνα Βόρεια Προάστια: 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αττικής, θα πρέπει να γνωρίζει ότι 8 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα .
Βόρεια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. |
Έως 300 | 1,38% |
301-350 | 1,38% |
351-400 | 5,55% |
401-450 | 4,16% |
451-500 | 2,77% |
501 και άνω | 84% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Η μόνη περιοχή που καταγράφει διαθεσιμότητα ακινήτων έως 300€/μήνα και μάλιστα πάρα πολύ μικρή, είναι η Αγία Παρασκευή. Ακίνητα κυρίως έως 20τμ .
Πειραιάς : 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στον Πειραιά με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, η διαθεσιμότητα πλέον είναι μηδενική. Οι διαθέσιμες προς μίσθωση κατοικίες 21-τμ-30τμ που διατίθεντο με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€/μήνα την περίοδο Ιουνίου-Ιουλίου, πλέον έχουν μισθωθεί.
Παράλληλα, τη φετινή χρονιά, 1 στις 10 κατοικίες, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 401€ έως 450€. Πλέον, η μόνη διαθεσιμότητα καταγράφεται στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα.
Πειραιάς – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. |
Έως 300 | 0,94% |
301-350 | 2,83% |
351-400 | 9,43% |
401-450 | 10,37% |
451-500 | 7,54% |
501 και άνω | 68,86% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Θεσσαλονίκη: 6 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 56,93%, δηλαδή, σχεδόν 6 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€.
Θεσσαλονίκη – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. |
Έως 300 | 11,31% |
301-350 | 14,28% |
351-400 | 17,4% |
401-450 | 19,21% |
451-500 | 12,82% |
501 και άνω | 24,9% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Χαρτογράφηση σε 13 περιοχές της Αθήνας
Νέος Κόσμος
Τη φετινή χρονιά η διαθεσιμότητα μη επιπλωμένων κατοικιών είναι σχεδόν μηδενική. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 35τμ στον Νέο Κόσμο κυμαίνεται από 460€/μήνα, έως και 500€/μήνα για διαμερίσματα πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στην ίδια περιοχή, το ζητούμενο κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, κυμαίνεται από 500€ αν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ή/και νεόδμητο έως και 700€ αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
![](https://img.bbmd.gr/img/900/max/82/2023/09/21/2347133.jpg?t=4MpKKrHE3URoepPVKm7YmA)
Αξίζει να αναφέρουμε ότι στον Νέο Κόσμο είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης 781 κατοικίες (όχι ιδιωτικά δωμάτια).
Καλλιθέα
Στην Καλλιθέα το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 450€/μήνα έως και 700€/μήνα αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυκευές.
Το ζητούμενο μίσθωμα για γκαρσονιέρα έως 35τμ στην Καλλιθέα κυμαίνεται από 380€/μήνα έως 550€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Η Καλλιθέα έχει 281 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Πετράλωνα
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 500€/μήνα έως 700€/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη). Ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης αγγίζει ακόμη και τα 600€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη.
Τα Πετράλωνα έχουν 275 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Κουκάκι
Στο Κουκάκι καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35τμ, με το κόστος μίσθωσης να ξεκινά από 480€/μήνα. Όσον αφορά κατοικίες από 40τμ έως 50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 580€ έως 950€/μήνα με την ανώτερη τιμή να αφορά επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυκευές διαμέρισμα.
Το Κουκάκι έχει 984 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Νεάπολη, Μουσείο, Εξάρχεια
Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης στις περιοχές του κέντρου όπως, Νεάπολη, Μουσείο και Εξάρχεια για κατοικίες έως 35τμ κυμαίνονται από 500€/μήνα έως και 550€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα ακίνητα. Όσον αφορά κατοικίες 40τμ-50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα αγγίζει ακόμη και τα 650€/μήνα αν πρόκειται για διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο ή/και νεόδμητο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στις περιοχές Εξάρχεια, Μουσείο και Νεάπολη, 658 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Γουδή
Το Γουδή, επιλέγουν φοιτητές κυρίως της Ιατρικής, Νοσηλευτικής και της Οδοντιατρικής. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη έως 35τμ, πλήρως επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών, κυμαίνονται από 460€/μήνα έως 500€. Ενώ, οι κατοικίες 40-50τμ μη επιπλωμένες, αλλά, πλήρως ανακαινισμένες, καταγράφουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται από 500€ έως 700€/μήνα
Στο Γουδή είναι 172 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Παγκράτι
Στο Παγκράτι, τη φετινή ακαδημαϊκή χρονιά, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ κυμαίνεται από 380€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 450€/μήνα έως 750€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στο Παγκράτι, 356 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ζωγράφου
Στη κατ' εξοχήν φοιτητική περιοχή, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 340 €/μήνα έως 450€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 450€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στου Ζωγράφου 106 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Κυψέλη
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 320€/μήνα έως 450€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 600€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στη Κυψέλη 164 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ | Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ (έως 35τμ) | Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα ΔΥΑΡΙ (40τμ -50τμ) | |
ΓΟΥΔΗ | 2016: Από160 2017: Από 200 2018:230-280 2019:280-320 2020:300-350 2021:300-380** 2022:380-480** 2023:460**-500** | 2016:220-260 2017:250-300 2018:250-320 2019:320-450 2020:360-480 2021:360-500** 2022:450*-500** 2023:500*-700** | ΑΕΙ-ΙΑΤΡΙΚΗ-ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΗ-ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΙΚΗ |
ΠΑΓΚΡΑΤΙ | 2016:170-210 2017:220 2018:250-300 2019:280-350 2020:290-350 2021:320-370** 2022:350*-450** 2023:380*-550** | 2016:200-270 2017:250 2018:280-350 2019:320-350 2020:370-420 2021:350-550** 2022:400-600** 2023:450-750** | ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ-ΕΜΠ |
ΖΩΓΡΑΦΟΥ | 2016:180-220 2017:190-230 2018:250-330 2019:250-340 2020:250-360 2021:290-360 2022:320-420** 2023:340-450** | 2016:250-280 2017:250-300 2018:300-370 2019:350-450 2020:370-450 2021:370-500** 2022:430-560** 2023:450-650** | ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ- ΕΜΠ |
ΠΛ.ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ | 2016:150-180 2017: Από 170 2018:170-250 2019:170-260 2020:280-350 2021:260-320 2022:290-370** 2023:290-400** | 2016: Έως220 2017: Έως250 2018:200-250 2019:250-320 2020:320-380 2021:350-440** 2022:350-450** 2023:350-480** | ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
ΤΑΥΡΟΣ –(ΚΑΛΛΙΘΕΑ) | 2016: Από170 2017:200-230 2019:260-300 2020:280-320 2021:300-350 2022:320-370 2023: Έως 400** | 2016:250-350 2017:250-300 2019:280-350 2020:370-400 2021:350-380** 2022:380-400 2023: Από 370 | ΑΕΙ- ΑΝΩΤΑΤΗ ΣΧΟΛΗ ΚΑΛΩΝ ΤΕΧΝΩΝ |
ΝΕΑΠΟΛΗ-ΜΟΥΣΕΙΟ | 2016:150-220 2017:180-250 2018:250-350 2019:250-350 2020:300-450 2021:350-400* 2022:350*-450* 2023:500-550* | 2016: Από 220 2017: Από 300 2018:300-380 2019:420-470 2020:450-520 2021:420-550* 2022:450-500** 2023:470-650** | ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
ΕΞΑΡΧΕΙΑ | 2016:150-180 2017:Δεν υπάρχουν ακίνητα 2018:250-330 2019:250-350 2020:350-420 2021:350-450** 2022:320-450** 2023:350-500** | 2016:200-250 2017:200-300 2018:280-340 2019:300-420 2020:350-470 2021:400-560** 2022:420**-550** 2023:520*-650* | ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ | 2016:160-180 2017:160-190 2018:250-350 2019:250-350 2020:300-390 2021: Από 350 2022:350-450* 2023: Έως 600** | 2016:200-270 2017:200-370 2018:300-450 2019:350-450 2020:380-490 2021:420-520 2022:450-500** 2023:500-700** | - ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
ΚΑΛΛΙΘΕΑ | 2016: Από160 2017:Από 180 2018:180-300 2019:230-300 2020:250-320 2021:380-480* 2022:380-550** 2023:380-550** | 2016: Από 200 2017: Από2010 2018:250-380 2019:320-400 2020:330-400 2021:350-550* 2022:380-650* 2023:450-700** | ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ | 2016:230-300 2017:250-300 2018:200-320 2019:220-320 2020:260-360 2021:300-490** 2022:300-500** 2023:380-570** | 2016:200-250 2017:200-250 2018:280-380 2019:300-400 2020:350-450 2021:400-550 2022:430**-650** 2023:450-650** | ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
ΚΟΥΚΑΚΙ | 2016:250-320 2017:380-450 2018:300-450 2019:450-750 ( επιπλωμένα ) 2020:320-450 2021:350-460* 2022: Μηδενική διαθεσιμότητα 2023:Από 480 | 2016:200-280 2017: Από 300 2018:420-450 2019:450-720 2020:450-600 2021:500-750** 2022:500-930** 2023:580-950** | ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
- ΜΕΤΣ ΚΟΛΩΝΑΚΙ | 2016: Από 280 2017:270-330 2018:280-500 2019:300-600 2020:350-650 2021:420-600** 2022:500-600** 2023:Από520 | 2016:300-450 2017:340-470 2018:350-650 2019:450-700 2020:550-750 2021:490-750* 2022:560-850** 2023:590-1.200** | ΑΕΙ - ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
ΚΥΨΕΛΗ | 2016:150-180 2017:150-180 2018:220-280 2019:220-320 2020:260-370 2021:240-360* 2022:280-400* 2023:320-450** | 2016:180-250 2017:200-260 2018:280-400 2019:290-400 2020:320-450 2021:300-450** 2022:340-450** 2023:350-600** | ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο, ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 7 περιοχές της Θεσσαλονίκης
Στη Θεσσαλονίκη, καταγράφονται αυξήσεις στα ζητούμενα μισθώματα σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30τμ-45τμ, είτε για κατοικία 50τμ-60τμ.
![3281567.jpg](https://img.bbmd.gr/img/900/max/82/2023/09/21/3281567.jpg?t=0WJIyoV6Hk3o_SKeEtO9vQ)
Στο Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 280€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ κατοικία 50τμ-60τμ από 350€/μήνα έως 550€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
![](https://img.bbmd.gr/img/900/max/82/2023/09/21/2615251.jpg?t=t-7QpfSoq_qmgqKE8J80ig)
Στη περιοχή Ροτόντα, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 500€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 400€/μήνα έως 600€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στη Θεσσαλονίκη, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που είναι πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ | Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ | Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ |
ΒΑΡΔΑΡΗ | 2019:200 2020:210-250 2021:290-370* 2022:280-400* 2023:280-550** | 2019:250 2020:280-450 2021:300-450** 2022:340-460** 2023:350-550** |
ΧΑΡΙΑΛΟΥ | 2019:200-240 2020:260-300 2021:300-380* 2022:300-420* 2023:320-500** | 2019:260-320 2020:320-380 2021:320-450* 2022:350-500* 2023:380-550* |
ΑΝΩ ΠΟΛΗ | 2019:220-230 2020:220-280 2021:300-350* 2022:280-350* 2023:270-390** | 2019:250-300 2020:280-350 2021:320-440* 2022:350-450* 2023:350-580** |
ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ | 2019:250 2020:250-300 2021:300-380** 2022:300-400** 2023:340-450** | 2019:280 2020:300-380 2021:320-450* 2022:350-500* 2023:380-520* |
ΚΑΜΑΡΑ | 2019:260-280 2020:250-350 2021:280-450** 2022:300-550** 2023:320-600** | 2019:- 2020:320-450 2021:320-580** 2022:420-590** 2023:450-650** |
ΡΟΤΟΝΤΑ | 2019:280 2020:250-330 2021:280-400** 2022:320-500** 2023:350-500** | 2019:- 2020:340-480 2021:300-480** 2022:360-550** 2023:400-600** |
ΕΥΟΣΜΟΣ-ΣΙΝΔΟΣ | 2019:180-220 2020:200-300 2021:260-300 2022:220-280 2023:250-360** | 2019:250-270 2020:250-320 2021:270-330 2022:300-360 2023:330-450** |
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
![](https://img.bbmd.gr/img/900/max/82/2023/09/21/3281372.jpg?t=jsZ1IyaemaVqAaBsoYtczQ)
Οι συμβουλές προς τους γονείς
Στη διαδικασία αναζήτησης κατοικίας για μίσθωση η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) δίνει σε νέους φοιτητές και γονείς τις ακόλουθες διαχρονικές συστάσεις:
- Μην πανικοβάλλεστε. Δεν χρειάζεται να μισθώσετε κατοικία από την πρώτη στιγμή, ούτε τα μαθήματα αρχίζουν την επομένη της ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων!
- Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του Πανεπιστημίου, (σύνηθες λάθος των γονέων). Λίγους δρόμους ή λίγες στάσεις πιο κάτω, υπάρχουν πολλά σπίτια που σας περιμένουν, ανακαλύψτε τα.
- Οργανώστε την αναζήτησή σας και μην σπεύσετε να καταλήξετε στο πρώτο που θα δείτε, κλείστε όμως αμέσως το πρώτο που σας κάνει!
- Αν σας ζητήσουν μίσθωμα που υπερβαίνει τα οικονομικά σας, μη το δεχτείτε, γιατί θα βρείτε σίγουρα αυτό που ζητάτε λίγο παραπέρα.
- Δεν υπάρχει περιορισμός ούτε ως προς το ποσό της εγγύησης, ούτε ως προς τον αριθμό των προκαταβαλλομένων μισθωμάτων.
- Οργανώστε τη συγκατοίκησή σας με άλλους γνωστούς σας φοιτητές/τριες, σε δυάρια, τριάρια και γενικά μεγάλα διαμερίσματα, τα οποία πάντοτε ενοικιάζονται πολύ φτηνότερα από τα μικρότερα.
- Ελέγξτε προσεκτικά και χωρίς βιασύνη το σπίτι που βρήκατε καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται αυτό. Αν είναι βράδυ ζητείστε να το δείτε και με το φως της ημέρας.
- Συμπληρώστε και υπογράψτε έγγραφο μισθωτήριο, τόσο εσείς όσο και ο ενδιαφερόμενος γονέας σας, αλλά προσοχή, μην καταβάλετε ποτέ μισθώματα ή προκαταβολές αν δεν βεβαιωθείτε ότι αυτός που σας τα ζητά είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζετε.
- Μακριά από τα δήθεν "γραφεία πληροφοριών", τα οποία υπόσχονται ότι αν τους προκαταβάλετε κάποιο ποσό, θα σας βρουν αμέσως σπίτι όπως το θέλετε. Τις περισσότερες φορές οι "πληροφορίες" τους είναι παρωχημένες και χωρίς καμιά αξία.
- Απευθυνθείτε μόνον σε επίσημα μεσιτικά γραφεία, στα οποία δεν προκαταβάλετε κανένα ποσό ως αμοιβή, παρά μόνον όταν υπογράψετε μισθωτήριο και παραλάβετε το σπίτι.
![](https://img.bbmd.gr/img/900/max/82/2023/09/21/3936575.jpg?t=Wa6xRbHC1Gug9_rGzff3Uw)
Η Κομοτηνή είναι η πόλη με τις χαμηλότερες τιμές ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων
Σύμφωνα με την συμπεράσματα του Παρατηρητηρίου Αξιών Φοιτητικών Διαμερισμάτων 2023 της GEOAXIS, καταγράφεται εντυπωσιακή αύξηση των τιμών ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων και στις 6 περιοχές μελέτης φανερώνοντας την ανθεκτικότητα της συγκεκριμένης αγοράς, καθώς το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων επιδρά αρνητικά στην προσφορά. Το επίπεδο της αύξησης των ζητούμενων μισθωμάτων σε σχέση με πέρυσι προσδιορίζεται μεσοσταθμικά στο 18,7% και σε σχέση με 10 χρόνια πριν στο 61,9%. Η έρευνα επιβεβαιώνει το γεγονός ότι η Αθήνα αποτελεί την πόλη με τις υψηλότερες και η Κομοτηνή την πόλη με τις χαμηλότερες τιμές ενοικίασης τυπικών, παλαιών, φοιτητικών διαμερισμάτων. Σε σχέση με 10 χρόνια πριν, οι ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν μεσοσταθμικά σε ποσοστό 61,9% με την Αθήνα να καταγράφει εντυπωσιακή αύξηση κατά 80,42%.
Από πλευράς ηλικιών, τα μεγαλύτερα σε ηλικία φοιτητικά διαμερίσματα καταγράφονται στη Θεσσαλονίκη (Κέντρο) με διάμεση ηλικία τα 53 έτη. Ακολουθεί η Αθήνα με διάμεση ηλικία τα 48 έτη, ο Βόλος και η Πάτρα με 33 και 32 έτη αντίστοιχα και η Κομοτηνή με 23 έτη. Τη μικρότερη διάμεση ηλικία βρίσκουμε στο Ηράκλειο Κρήτης με 22 έτη. Από πλευράς επιφανειών, τα μεγαλύτερα σε επιφάνεια φοιτητικά διαμερίσματα καταγράφονται στο Βόλο με διάμεση επιφάνεια τα 51 τ.μ. Ακολουθεί η Αθήνα και το Ηράκλειο Κρήτης με 50 τμ, η Θεσσαλονίκη με 47 τμ και η Κομοτηνή με 46 τμ. Οι μικρότερες διάμεσες επιφάνειες φοιτητικών διαμερισμάτων βρέθηκαν στην Πάτρα με 42 τμ.
Όπως αναφέρεται στην έρευνα, οι φοιτητές στην Ελλάδα στρέφονται στη συγκατοίκηση για να εξοικονομήσουν χρήματα. Για παράδειγμα, ένας φοιτητής που νοικιάζει ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην Αθήνα μόνος του θα πλήρωνε περίπου 800 ευρώ τον μήνα. Ωστόσο, αν συγκατοικούσε με άλλους δύο φοιτητές, θα μπορούσαν ο καθένας να πληρώσει περίπου 267 ευρώ τον μήνα.
Διαβάστε επίσης
Φοιτητικές κατοικίες: Ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε βασικές πόλεις φοιτητών
Φοιτητική στέγη: Σε αδιέξοδο πολλοί γονείς και φοιτητές με τα πανάκριβα ενοίκια - Οι συμβουλές
Συμβουλές για την αναζήτηση φοιτητικής στέγης - Τι να προσέξουν γονείς και φοιτητές
Δείτε όλο το Weekend Edition εδώ
Trending
![Τούρκος σεφ που δουλεύει στην Ελλάδα: Το 95% των Τούρκων προτιμούν χοιρινό παρά την απαγόρευση](https://img.bbmd.gr/img/500/max/90/2024/08/16/f21d23a5-ntoner.jpg?t=9Ug2DcXQ0D7vIFOteEoY-g)