Ανείσπρακτα ενοίκια: Πώς γλιτώνουν τις παγίδες στον φόρο οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Το ράλι που καταγράφεται στις τιμές των ενοικίων έχει «φουσκώσει» τα φέσια από απλήρωτα ενοίκια. Ενοικιαστές, οι οποίοι, σύμφωνα με Τα Νέα, ενώ είχαν αρχικά δεχθεί και συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη της κατοικίας, του καταστήματος ή του γραφείου την αύξηση του μισθώματος, στη συνέχεια σταμάτησαν να καταβάλλουν στην ώρα τους τα ενοίκια με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες όχι μόνο να μην εισπράττουν τα ποσά που αναγράφονται στα μισθωτήρια συμβόλαια αλλά και να κινδυνεύουν με την πληρωμή φόρου 15% έως 45% για ανύπαρκτα εισοδήματα.

Σύμφωνα με Τα Νέα, τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι στις φορολογικές δηλώσεις που υποβλήθηκαν το 2022 χιλιάδες φορολογούμενοι δήλωσαν ότι δεν εισέπραξαν εισοδήματα από ακίνητα ύψους 12,5 εκατ. ευρώ.

Με την έκρηξη που έχει σημειωθεί την τελευταία διετία στην αγορά των ενοικίων ο αριθμός των ιδιοκτητών με ανείσπρακτα ενοίκια εκτιμάται ότι έχει αυξηθεί σημαντικά. Οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι για να απαλλαγούν από τον φόρο δεν αρκεί να δηλώσουν τα ποσά στη φορολογική τους δήλωση. Θα πρέπει πριν από το ετήσιο ραντεβού τους με την Εφορία να προχωρήσουν σε συγκεκριμένες κινήσεις.

Για να μηδενίσουν τη φορολογική επιβάρυνση, θα πρέπει:

Να έχουν εκδώσει σε βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής

Να καταθέσουν στην Εφορία αντίγραφα διαταγής πληρωμής

Σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει απαιτείται η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών