ΕΝΦΙΑ: Τι αλλάζει για 6.500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων

Φέτος η κατοικία θα πρέπει να είναι ασφαλισμένη για 900 ευρώ το τετραγωνικό αντί 1.000 ευρώ το τετραγωνικό που έχει οριστεί.

Μέχερι τις 22 Φεβρουαρίου είχαν την δυνατότητα οι ιδιοκτήτες ακινήτων να εισέλθουν στην πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προκειμένου να ελέγξουν και να προχωρήσουν σε τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις στα στοιχεία των ακινήτων που είναι ασφαλισμένα έναντι φυσικών καταστροφών.\

Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ 6.500.000 ιδιοκτητών:

– Από σήμερα Σάββατο: Προετοιμασία έκδοσης εκκαθαριστικών

– Αλλαγές στο Ε9 (2024): Προσωρινά δεν επιτρέπονται

– Αποστολή νέων εκκαθαριστικών: Τέλη Μαρτίου

– Πληρωμή ΕΝΦΙΑ: Σε 11 δόσεις (αντί 10)

– 1η δόση: Απρίλιος 2024

– 11η δόση (τελευταία): Φεβρουάριος 2025

– Μείωση ΕΝΦΙΑ: Έως 10% (12 μήνες ασφάλιση)

– Μείωση ΕΝΦΙΑ: Έως 10% (12 μήνες ασφάλιση)

– Αφορά: 1.086.000 ασφαλισμένες κατοικίες

– Ασφάλιση: Σεισμό, Πυρκαγιά και Πλημμύρα

Αίτηση έκπτωσης ασφάλισης: Έληξε η προθεσμία

Τα πιο συχνά λάθη στη συμπλήρωση του Ε9

Σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο όσοι υποχρεούνται να δηλώσουν μεταβολές οι οποίες επήλθαν στην ακίνητη περιουσία τους κατά τη διάρκεια του 2023, όπως, για παράδειγμα, η προσθήκη νέου ακινήτου λόγω αγοράς ή απόκτησης μέσω δωρεάς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, η διαγραφή ακινήτου λόγω πώλησης ή άλλης μεταβίβασής του, η μείωση ή η αύξηση ποσοστού συνιδιοκτισίας λόγω μεταβίβασης ή απόκτησης ποσοστού, η συνένωση ψιλής κυριότητας με επικαρίαπ, η αύξηση των τετραγωνικών μέτρων των κύριων χώρων λόγω μετατροπής βοηθικών ή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας ιδιοκτησίας, η αύξηση της επιφάνειας των κύριων χώρων ενός ακινήτου λόγω νομιμοποίησης αυθαιρέτων κτισμάτων, η αλλαγή της κατάστασης ενός κτίσματος από ημιτελές σε αποπερατωμενο λόγω ολοκλήρωσης της κατασκευής του, η μετατροπή ενός ακινήτου από αποπερατωμένο σε ημιτελές λόγω καταστροφής του από πλημμύρα, πυρκαγιά ή σεισμό κ.λπ.

Τα πιο συχνά λάθη στη συμπλήρωση του Ε9, σύμφωνα με το ίδιο δημοσίευμα, που μπορούν να προκαλέσουν άδικες υπερχρεώσεις, είναι:

1. Αν μέσα στο αγροτεμάχιο υπάρχει κτίσμα το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται.

2. Κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ δεν υπολογίζεται η έκπτωση επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου.

3. Σε περίπτωση μη αναγραφής ποσοστού συνιδιοκτησίας, η ΑΑΔΕ υπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ θεωρώντας ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 100%.

4. Συνηθέστερο λάθος η καταχώριση βοηθητικών χώρων ως κύριων.

5. Για κτίρια που ανεγέρθηκαν προ του 1930 εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής παλαιότητας 0,8.

6. Ο φορολογούμενοι που έχουν κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμα ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούντια με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝΦΙΑ.