Τι σπίτι και πού μπορούμε να αγοράσουμε με 200.000 ευρώ - Οι αλλαγές στο προφίλ των αγοραστών

Το θέμα της στέγασης είτε σε ιδιόκτητη κατοικία, είτε σε μισθωμένη απασχολεί τον Έλληνα, που συνηθίζει να επενδύει σε ακίνητα. Ωστόσο τα τελευταία χρόνια, εξαιτίας και της οικονομικής κρίσης, η αγορά ακινήτου για πολλούς φαντάζει «όνειρο θερινής νυκτός».

Σύμφωνα με ρεπορτάζ στο οικονομικό ένθετο της Καθημερινής της Κυριακής, η αξία ενός ακινήτου εξαρτάται τόσο από τα τετραγωνικά του, όσο κι από την περιοχή όπου βρίσκεται, αλλά και την παλαιότητά του.

Συγκεκριμένα, με περίπου 200.000 ευρώ μπορεί κάποιος να αγοράσει ένα παλιό ακίνητο 80 με 10 τμ, σε επιλεγμένες περιοχές του κέντρου και των δυτικών προαστίων. Σε διαφορετική περίπτωση, αν δηλαδή κινηθεί βορειότερα ή νοτιότερα, τώρα οι τιμές εκτοξεύονται.

Σύμφωνα με στοιχεία της Remax για συναλλεγές που αφορούν στο 2023, με το ποσό των 200.000 δραχμών μπορείς να αγοράσεις ένα ακίνητο 47 τμ στη Γλυφάδα ή 69 τμ στο Ελληνικό, ή 79 τμ στον Άλιμο. Αντίστοιχα στα βόρεια προάστια, αγοράζει κάποιος 70 τμ στα Βριλήσσια ή 74 τμ στο Χαλάνδι, ή 81 τμ στο Μαρούσι. Σε όλς τις περιπτώσεις αφορούν σε κατοικίες τουλάχιστον 20ετίας.

Όσο κινείστε προς το κέντρο τα πράγματα εμφανίζουν μία βελτίωση, με τα τετραγωνικά να αυξάνονται. Στην Κυψέλη με 200.000 ευρώ μπορείτε να αποκτήσετε σπίτι 125τμ, στους Αμπελόκηπους 108 τμ στα Εξάρχεια 106 τμ. Ακόμα καλύτερη είναι η εικόνα στα δυατικά προάστια με το Περιστέρι να αυξάνει τα τμ 144τμ και στο Αιγάλεω στα 150 τμ.

Οι 200.000 ευρώ αποτελούν «ταβάνι» για την πλειονότητα των Ελλήνων που θέλουν να αποκτήσουν σπίτι, με τους φιλόδοξους ιδιοκτήτες να έχουν πλέον διαφορετικά χρακτηριστικά σε σχέση με το 2008, σύμφωνα με στοιχεία της Cerved Property Services.

Το 20% πραγματοποιείται πλέον με τραπεζικό δανεισμό, όταν το 2008 ήταν στο 80%.

Οι ετήσιες εκταμιεύσεις δανείων είναι μόλις 1,2 δισ.ευρώ, από 13,2 δισ. ευρώ τότε. Επίσης σημαντική διαφοροοποίηση του τότε με το τώρα είναι ότι πριν από την κρίση η συμμετοχή των ξένων επενδυτών δεν ξεπερνούσε το 2% του συνόλου των συναλλαγών ενώ σήμερα βρίσκεται στο 25%!