Κοινωνική στέγη για νέους – νέες ως 39 ετών: Πώς θα αξιοποιηθούν τα οικόπεδα του Δημοσίου

Τα οικόπεδα του Δημοσίου ετοιμάζεται να αξιοποιήσει η κυβέρνηση προκειμένου να ανεγερθούν κατοικίες, που θα έχουν σημαντικά χαμηλότερο ενοίκιο από αυτό της αγοράς. Όροι και προϋποθέσεις δεν έχουν ακόμη αποσαφηνιστεί, όμως είναι στα σκαριά και θα πραγματοποιηθεί μέσα στο 2024 ο διαγωνισμός ώστε να παραχωρηθούν το 2025 οι πρώτες κατοικίες σε νέους και νέες είτε με ενοίκιο είτε με αγορά.

Το ελληνικό Δημόσιο διαθέτει ακίνητα. Μερικά είναι χέρσα οικόπεδα, άλλα με κτήρια που είναι αξιόλογα, ουκ ολίγα κτήρια που πρέπει να γκρεμιστούν και μερικά που έχουν αλλάξει χρήση, πέραν των διεκδικούμενων δια της δικαστικής οδού. Βούληση της κυβέρνησης είναι μέρος των οικοπέδων, που διαθέτει το Δημόσιο να χτιστούν μέσω ΣΔΙΤ και να δοθούν προς χρήση μέσω μίας ιδιότυπης Κοινωνικής Αντιπαροχής.

Το θεσμικό πλαίσιο έχει προχωρήσει με βάση τον νόμο 5006/2022. Τα οικόπεδα που θα αξιοποιηθούν προέρχονται από τον πάλαι ποτέ Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας στο Μαρούσι, την Κηφισιά, την Παιανία αλλά και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας, στην Πάτρα, τη Λάρισα, τις Σέρρες, το Αγρίνιο κ.ά. Σε πρώτη φάση από το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας εξετάζονται 1.600 ακίνητα, που θα μπορούσαν υπό προϋποθέσεις να οικοδομηθούν.

Στόχος είναι η ανέγερση συνολικά 2.500 κατοικιών για 5.000 ωφελούμενους νέους έως 39 ετών και η διάθεσή τους σε προσιτές τιμές. Η κυβέρνηση επιδιώκει να εφαρμόσει μέσω διαγωνισμού το μοντέλο είτε για ενοίκιο είτε για αγορά είτε για την απόκτηση μέσω της διαδικασίας rent to own δηλαδή τη δυνατότητα αγοράς πριν από τη λήξη της μίσθωσης. Μέρος των διαμερισμάτων θα προσφέρεται για μίσθωση με κανονικές τιμές και ένα άλλο θα διατίθεται για κοινωνική κατοικία με μικρό αντίτιμο, όπως γίνεται στο εξωτερικό.

Σε περίπτωση που υπάρχουν κτήρια μέσα στο ακίνητο, τότε ο ανάδοχος αναλαμβάνει να τα κατεδαφίσει. Ο ανάδοχος μπορεί να λαμβάνει μίσθωμα από τα ακίνητα για αρκετές δεκαετίες. Όμως μέρος των κατοικιών που κυμαίνεται από 30% έως 60% θα παραδίδεται στους νέους δικαιούχους.