Αντικειμενικές αξίες: Σε αυτούς τους 12 Δήμους θα γίνει επανυπολογισμός και διορθώσεις

Ποιοι φόροι επηρεάζονται με το νέο καθεστώς στις αντικειμενικές αξίες

Δημήτρης Δρίζος

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
2'

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για επανυπολογισμούς και διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε 12 Δήμους της χώρας αλλά και τη σταδιακή επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε εκατοντάδες περιοχές της χώρας.

Ιδιώτες εκτιμητές, όπως αναφέρουν «ΤΑ ΝΕΑ», είναι έτοιμοι να πιάσουν δουλειά αναλαμβάνοντας να τρέξουν ξανά τη διαδικασία καθορισμού των τιμών που λαμβάνει υπόψη η Εφορία για συγκεκριμένες ζώνες σε 12 Δήμους της χώρας, για τους οποίους το υπουργείο Οικονομικών έκανε δεκτές τις ενστάσεις που είχαν υποβάλει ζητώντας κούρεμα των τιμών ζώνης, οι οποίες εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου του 2022.

Ποιοι είναι οι 12 Δήμοι

Οι 12 Δήμοι στους οποίους αποφασίστηκε η επανεξέταση των τιμών για ορισμένες ζώνες είναι:

  • Αγίων Αναργύρων-Καματερού
  • Βριλησσίων
  • Χαλανδρίου
  • Γλυφάδας
  • Πειραιά
  • Ιθάκης
  • Καρπάθου
  • Λουτρακίου
  • Σύμης
  • Πύργου
  • Ρόδου
  • Αστυπάλαιας

Συγκεκριμένα αποφασίστηκε ο επαναπροσδιορισμός των τιμών για 36 ζώνες στους συγκεκριμένους Δήμους.

Υπενθυμίζεται ότι τον Γενάρη του 2023, είχαν προσφύγει στο Υπουργείο Οικονομικών 169 Δήμοι, οι οποίοι θεωρώντας ότι οι αντικειμενικές αξίες είναι εξωπραγματικές ζήτησαν να γίνει κούρεμα των τιμών ακόμα και πάνω από 50% ή και επαναφορά τους στα επίπεδα του 2018.

Ωστόσο μόνο οι παραπάνω 12 Δήμοι υπέβαλαν στην Επιτροπή του Υπουργείο αιτιολογημένα και τεκμηριωμένα αιτήματα για αναπροσαρμογή των τιμών.

Οι υπόλοιπες ενστάσεις, μεταξύ των οποίων και του μεγαλύτερου Δήμου της χώρας, του Δήμου Αθηναίων, απορρίφθηκαν, καθώς δεν συνοδεύονταν με πραγματικά αποδεικτικά στοιχεία.

Ποιοι φόροι επηρεάζονται

  • ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή
  • Τέλος ακίνητης περιουσίας
  • Φόρος ακίνητης περιουσίας
  • ΕΝΦΙΑ
  • Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιοκτήτη ή μισθωμένη κατοικία
  • Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης
  • Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση
  • Φόρος μεταβίβασης/ χρησικτησίας ακινήτων, δημοτικοί φόροι επί του φόρου μεταβίβασης
  • Φόρος ανταλλαγής, Φόρος διανομής ακινήτων, Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων
  • Αναλογικό τέλος μεταγραφής, μεταβιβαστικών συμβολαίων, Φόρος κληρονομιάς ή γονικής παροχής ακινήτων
  • Φόρος δωρεάς ακινήτων, Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών