Η φοιτητική στέγη σε κρίση: Ραγδαία αύξηση τιμών και ελάχιστη διαθεσιμότητα - Τα ενοίκια σε αριθμούς

Από τη Θεσσαλονίκη έως την Αθήνα και από τα Χανιά έως την Πάτρα, οι τιμές αγγίζουν στις φοιτητικές κατοικίες αγγίζουν ιστορικά υψηλά επίπεδα, με τις αυξήσεις να είναι ιδιαίτερα αισθητές στα πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα διαμερίσματα. Όπως ανέφερε στο Newsbomb.gr ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας, οι περισσότερες μεγάλες φοιτητικές πόλεις, η εύρεση οικονομικής στέγης αποτελεί πλέον πραγματική πρόκληση, καθώς η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά

Τα τελευταία χρόνια, η αναζήτηση ποιοτικής φοιτητικής κατοικίας έχει εξελιχθεί σε μια εξαιρετικά πολυσύνθετη και δύσκολη διαδικασία. Οι τιμές των ενοικίων έχουν πάρει την ανιούσα καθώς ο τουρισμός ενισχύει τη δυναμική της βραχυχρόνιας μίσθωσης, και η απουσία ενός ολοκληρωμένου στεγαστικού σχεδίου επιδεινώνει το πρόβλημα.

Ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας, μιλώντας στο Newsbomb.gr ανέφερε ότι η φετινή χρονιά χαρακτηρίζεται ως η δυσκολότερη των τελευταίων πέντε ετών, ενώ το όριο των 300 ευρώ ανά μήνα για φοιτητική κατοικία μοιάζει πλέον με «όνειρο θερινής νυκτός».

Ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, υπογραμμίζει ότι τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου έχει γίνει μια ιδιαίτερα δύσκολη διαδικασία. «Η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελεί μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης, την αυξανόμενη δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω τουρισμού και την μη ύπαρξη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής», αναφέρει χαρακτηριστικά.

Η μεταμόρφωση των φοιτητικών περιοχών

Ο χάρτης της φοιτητικής κατοικίας έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές την τελευταία επταετία. Περιοχές που άλλοτε θεωρούνταν «φοιτητικές» έχουν πλέον μετατραπεί σε «προπύργια» της βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως εξηγεί ο κ. Μπάκας. «Περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν "φοιτητικές", πλέον αποτελούν το προπύργιο του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης», δηλώνει, αναφέροντας ως παραδείγματα το Κουκάκι, τον Νέο Κόσμο, και πολλές περιοχές του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.

Το «τζόκερ» της φοιτητικής κατοικίας

«Σχεδόν κάθε χρόνο, αναφέρουμε ότι η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο αποτελεί "τζόκερ"», σημειώνει ο κ. Μπάκας. Φέτος, ωστόσο, η κατάσταση φαίνεται να είναι ακόμη πιο δύσκολη, με τον ίδιο να υποστηρίζει ότι «ο προϋπολογισμός των 300€/μήνα ως έξοδο για το μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας, δεν αποτελεί απλά "Όνειρο Θερινής Νυκτός", δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα 300€/μήνα, ακόμη και σε περιοχές των Δυτικών Προαστίων ή/και του Πειραιά».

Η δραματική μείωση της διαθεσιμότητας

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέθεσε ο Θεμιστοκλής Μπάκας, «τα ελάχιστα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€-350€, είναι κυρίως ακίνητα ισόγεια, ημιυπόγεια ή/και σε ημιώροφούς σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας». Αναφέρει συγκεκριμένα περιοχές όπως η Πλατεία Αττικής, η Πλατεία Αμερικής, ο Άγιος Κωνσταντίνος, η Πλατεία Βικτωρίας, τα Πατήσια, ο Κολωνός και ο Βοτανικός.

Επιπλέον, ο Θεμιστοκλής Μπάκας τονίζει ότι «καταγράφεται αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στα υψηλότερα μισθώματα και συρρίκνωση στα οικονομικότερα». Η αύξηση αυτή, σύμφωνα με τον ίδιο, «αντανακλά μια μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών που αγγίζει ακόμη και το 10%-15% στα ανακαινισμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα». Επιπλέον, παρατηρεί ότι «όσον αφορά τις κατώτατες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, καταγράφονται αυξητικές τάσεις της τάξεως του 8%-12% σε σχέση με πέρυσι».

Η οικονομική επιβάρυνση των γονέων και οι επιλογές των φοιτητών

Ο Θεμιστοκλής Μπάκας επισημαίνει ότι «η συσσωρευτική μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης κατοικιών κατάλληλες για νέους ή/και φοιτητές, κατοικίες έως 50τμ – άνω του 1ου ορόφου, αγγίζει ακόμη και το 75% σε σχέση με το 2017». Τονίζει επίσης το λυπηρό γεγονός ότι «η δυνατότητα καταβολής του φοιτητικού ενοικίου από την οικογένεια του φοιτητή, να αποτελεί τον βασικό παράγοντα επιλογής της πανεπιστημιακής σχολής».

Η φετινή χρονιά θα είναι η 6η-7η συνεχόμενη χρονιά που πολλοί φοιτητές θα επιλέξουν τη σχολή τους με βασικό κριτήριο την εγγύτητα στην οικογενειακή τους κατοικία, σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat που δείχνουν ότι το 72% των νέων ηλικίας 18-34 ετών στην Ελλάδα διαμένουν ακόμη στο «παιδικό» τους δωμάτιο.

Στην ΔΕΘ το 2022 είχε ειπωθεί η δημιουργία 8.153 νέων φοιτητικών κλινών σε Πανεπιστήμια της Κρήτης, Θεσσαλίας, Δυτικής Μακεδονίας, Θράκης και Δυτικής Αττικής, ωστόσο μέχρι σήμερα μόνο στην Κρήτη φαίνεται να προχωρούν οι διαδικασίες. «Στα υπόλοιπα Πανεπιστήμια δεν έχουν πραγματοποιηθεί ούτε καν οι διαγωνισμοί», αναφέρει ο κ. Μπάκας, εκφράζοντας την απογοήτευσή του για την έλλειψη προόδου.

Η έλλειψη στεγαστικής πολιτικής και οι προτάσεις

Η Ελλάδα κατέχει την πρωτιά στο κόστος στέγασης ανάμεσα στις χώρες της Ε.Ε., γεγονός που επιδεινώνεται από την έλλειψη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής που θα διευκόλυνε την πρόσβαση σε κατοικία για νέους και ιδιαίτερα για φοιτητές. Ο κ. Μπάκας προτείνει ότι «θα έπρεπε άμεσα η πολιτεία να νομοθετήσει με κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια, να εκπίπτει από το φορολογητέο εισόδημα των γονέων το κόστος μίσθωσης της φοιτητικής κατοικίας».

Καταλήγει επισημαίνοντας το παράδοξο ότι «το ενοίκιο που καταβάλλουν οι γονείς για τον φοιτητή που σπουδάζει εκτός της κύριας κατοικίας του σε άλλη πόλη, δεν εκπίπτει από το φορολογητέο εισόδημά τους». Αντίθετα, αν λάβουν οικονομική βοήθεια, μπορεί να βρεθούν αντιμέτωποι με έναν επιπλέον φορολογικό συντελεστή που φτάνει έως και το 40%.

Χαρτογράφηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης

Πάτρα

Στην Αχαϊκή πρωτεύουσα, την Πάτρα με το τρίτο μεγαλύτερο πανεπιστήμιο της χώρας, καταγράφονται αυξητικές τάσεις στο σύνολο των φοιτητικών περιοχών.

Συγκεκριμένα στη περιοχή της Αγίας Σοφίας, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 220€/μήνα, ενώ για κατοικία 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 570€/μήνα για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη, επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Οικονομικότερη λύση αποτελούν οι περιοχές Ταραμπούρα, Ζαρουχλεϊκά, Ψαροφαϊ και Πλατεία Παπανδρέου, όπου το κόστος μίσθωσης κατοικίας από 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 270€/μήνα έως 350€/μήνα. Ενώ, καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών επιφάνειας 50-60τμ και έως 25τμ.

Στο κέντρο της πόλης, στα Ψηλά Αλώνια, καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές μίσθωσης. Συγκεκριμένα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 270€/μήνα, για κατοικία από 30τμ έως 45τμ αγγίζει ακόμη και τα 600€/μήνα και για κατοικία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 650€/μήνα. Οι άνωθεν τιμές αφορούν διαμερίσματα επιπλωμένα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα και με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Στην Πάτρα 413 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

ΠΑΤΡΑ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα

Έως 25τμ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ

ΑΓ.ΣΟΦΙΑ-ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΕΙΟ-ΕΛ.ΣΤΡΑΤΙΩΤΟΥ

2019:130

2020:140-180

2021: -

2022:150-210

2023:180-250

2024: Από 220

2019:170

2020:200

2021:220-350*

2022:220-450*

2023:270-500**

2024:300-570**

2019:200

2020:220-250

2021:300-380

2022:300-500*

2023:330-560*

2024:400-600**

ΤΑΡΑΜΠΟΥΡΑ- ΖΑΡΟΥΧΛΕΪΚΑ-ΨΑΡΟΦΑΪ-ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ

2019:125

2020:130-150

2021:-

2022:140-200*

2023:200-250*

2024:-

2019:150

2020:160-180

2021:150-220

2022:200-300*

2023:220-350*

2024:270-350*

2019:150-200

2020:200-240

2021:220-250

2022:-

2023:260-330

2024:-

ΚΕΝΤΡΟ-ΨΗΛΑ ΑΛΩΝΙΑ

2019:160

2020:120-175

2021:180-220

2022:250-400**

2023:250-400**

2024:Από 270

2019:170

2020:170-180

2021:170-350*

2022:220-500**

2023:250-600**

2024:280-600**

2019:200-240

2020:200-250

2021:250-380*

2022:300-450*

2023:320-650*

2024:400-650*

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.

Κομοτηνή

Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 230€/μήνα έως και 350€/μήνα, ενώ για κατοικία από 30τμ έως 45τμ , κυμαίνεται από 220€/μήνα έως τα 400€/μήνα αν πρόκειται για διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο ή/και νεόδμητο με το σύνολο των οικοσυσκευών. Το ζητούμενο μίσθωμα για διαμερίσματα από 50τμ έως 60τμ κυμαίνεται από 270€/μήνα έως 500€/μήνα, με την ανώτερη τιμή να αφορά κατοικία πλήρως επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Βόλος

Στον Βόλο 823 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης καταγράφει αυξητικές τάσεις ιδιαίτερα στα πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, κατοικία 30τμ-40τμ μισθώνεται από 260€/μήνα έως 500€/μήνα, κατοικία έως 25τμ μισθώνεται από 280€/μήνα έως και 380€/μήνα. Ενώ, κατοικία 50τμ-60τμ, αγγίζει ακόμη και τα 550€/μήνα.

Ιωάννινα

Στα Ιωάννινα 516 ακίνητα (428 πέρυσι) είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τους χειμερινούς μήνες, η δυναμική στον κλάδο αυξάνεται αγγίζοντας ακόμη και τα 700-800ακίνητα λόγω της υψηλής επισκεψιμότητας από εγχώριους και αλλοδαπούς τουρίστες. Στη φοιτητούπολη της Ηπείρου, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 250€ έως 350€, ενώ για κατοικία 30τμ-450τμ από 270€ έως 670€/μήνα αν πρόκειται για ανακαινισμένο ή νεόδμητο διαμέρισμα επιπλωμένο με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Καλαμάτα

Στη Μεσσηνιακή πρωτεύουσα, είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης 748 ακίνητα. Ο αριθμός των εγγραφών αναμένεται να αυξηθεί εντός των καλοκαιρινών μηνών λόγω της υψηλής ζήτησης, γεγονός που θα δυσκολέψει τους νέους φοιτητές να αναζητήσουν κατοικία εντός των καλοκαιρινών μηνών.

Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 550€, ενώ για κατοικία έως 25τμ από 300€/μήνα.

Χανιά, Ρόδος, Κέρκυρα

Στα Χανιά, την Ρόδο και την Κέρκυρα, μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών μισθώνουν τις κατοικίες σε φοιτητές από τον Οκτώβριο έως και τον Μάϊο –Ιούνιο, ενώ τους υπόλοιπους μήνες, εγγράφουν τα ακίνητα τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Συγκεκριμένα, στο Δήμο Χανιών περίπου 3.738 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 670€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 900€/μήνα.

Στη Ρόδο και συγκεκριμένα στη πόλη, 798 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 50τμ-60τμ πλήρως επιπλωμένης με το σύνολο των οικοσυσκευών αγγίζει ακόμη και τα 650€/μήνα, ενώ για κατοικία 30τμ-45τμ η διαθεσιμότητα είναι αισθητά μικρή.

Στη Κέρκυρα, οι υψηλότερες τιμές μίσθωσης καταγράφονται εντός της παλιάς πόλης. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ πλήρως επιπλωμένης με το σύνολο των οικοσυσκευών αγγίζει τα 600€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ τα 800€/μήνα. Στο νησί είναι εγγεγραμμένα 6.759 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ενοικίων από τα τέλη Σεπτεμβρίου

Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων, ευελπιστούμε ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές.

Τη δεδομένη χρονική στιγμή, καταγράφεται ραγδαία αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται τη φετινή χρονιά.

ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα

Έως 25τμ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ

ΚΟΜΟΤΗΝΗ

2019:170-240

2020:150-250

2021:150-230**

2022:200-250**

2023:230-270*

2024:230-350**

2019:160-240

2020:160-260

2021:160-250*

2022:200-330*

2023:220-350**

2024:220-400**

2019:230-300

2020:220-320

2021:200-350

2022:250-450**

2023:250-450**

2024:270-500**

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ

2019:150-180

2020:150-240

2021:180-250**

2022:200-270**

2023:Από 220

2024:280-400**

2019:160-200

2020:180-280

2021:200-300

2022:250-400

2023:280-400

2024:320-550**

2019:180-230

2020:240-350

2021:250-400**

2022:350-550**

2023:330-500**

2024:360-550**

ΒΟΛΟΣ

2019:170-200

2020:180-230

2021:160-200

2022:220-320**

2023:270-350**

2024:280-380**

2019:180-250

2020:200-250

2021:180-230*

2022:240-380*

2023:260-450*

2024:260-500**

2019:240-350

2020:250-350

2021:250-400*

2022:330-450*

2023:350-500**

2024:350-550**

ΛΑΡΙΣΑ

2019:150-180

2020:160-220

2021:150-220

2022:170-300**

2023:200-250

2024:220-350**

2019:180-240

2020:180-270

2021:180-240

2022:200-350**

2023:230-350**

2024:250-450**

2019:240-350

2020:270-350

2021:250-380*

2022:300-450*

2023:300-420*

2024:340-500*

ΓΙΑΝΝΕΝΑ

2019:180-230

2020:180-250

2021:180-250

2022:240-300*

2023:250-330*

2024:250-350*

2019:180-270

2020:180-300

2021:200-270

2022:250-400**

2023:250-500**

2024:270-670**

2019:250-380

2020:250-380

2021:270-350

2022:320-450*

2023:320-550**

2024:330-650**

ΚΑΛΑΜΑΤΑ

2019:200-250

2020:220-260

2021:230-300*

2022:-

2023:-

2024:Από 300

2019:220-280

2020:260-300

2021:250-360*

2022:300-350*

2023:400-500*

2024:380-550**

2019:350 (ελάχιστα)

2020:330-400

2021:350-450

2022: 350-450

2023:480-550

2024:460-550

ΗΡΑΚΛΕΙΟ

2019:180-300

2020:180-250

2021:170-250*

2022:180-320**

2023:200-370**

2024:220-400**

2019:240-380

2020:220-320

2021:200-300*

2022:220-380**

2023:250-450**

2024:250-600**

2019:280-400

2020:280-430

2021:280-500*

2022:340-600**

2023:350-600**

2024:430-700**

ΧΑΝΙΑ

2019: -

2020:Από 270

2021: Από 280

2022: -

2023:-

2024:-

2019:300-350

2020:300-400

2021:330-420

2022:450-500**

2023:500-650**

2024:550-670**

2019:420-450 (10 μήνες)

2020:400-550

2021:400-550*

2022: -

2023:500-750

2024:900

ΡΕΘΥΜΝΟ

2019: -

2020:250-300

2021:230-280*

2022:-

2023:335-550**

2024: -

2019:190-350

2020:280-350

2021:250-400*

2022:350-460*

2023:380-480*

2024:400-550*

2019:350-450

2020:320-400

2021:350-450*

2022:-

2023:Από 450*

2024:Από 560*

ΣΗΤΕΙΑ - ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ

2019:150

2020:-

2021:190-270*

2022:-

2023:-

2024:320

2019:170-250

2020:230-250

2021: Από 240

2022:250-350

2023:400**-500**

2024:300-700**

2019:220-270

2020:250-270

2021: -

2022:600**

2023:600**

2024:600*

ΞΑΝΘΗ

2019:160-220

2020:150-220

2021:180-250*

2022:200-250*

2023:220-280**

2024:250-400**

2019:180-270

2020:160-270

2021:180-280*

2022:200-350**

2023:230-350**

2024:250-400**

2019:220-320

2020:230-320

2021:250-350*

2022:280-350*

2023:280-400**

2024:360-550**

ΚΑΣΤΟΡΙΑ

2019: -

2020:-

2021: -

2022:-

2023:220-250**

2024:230-270**

2019:150-190

2020:200-220

2021:170-220

2022:180-230

2023:220-250

2024:240-280

2019:200-250

2020:200-260

2021:220-270*

2022:220-270*

2023:230-300*

2024:260-300*

ΡΟΔΟ

2019:210-250

2020:250-360

2021:220-320*

2022:-

2023:350

2024: -

2019:310-380

2020:270-380

2021:250-350*

2022:350-400*

2023:370-450**

2024: -

2019:250-500

από τον Σεπτέμβριο έως τον Ιούνιο

2020:330-450

2021:340-420*

2022:-

2023:500**-580**

2024: Έως650**

ΤΡΙΠΟΛΗ

2019:150-220

2020:Έως 230

2021:180-230

2022:200

2023:-

2024: 270

2019:170-230

2020:180-270

2021:200-280*

2022:270-350*

2023:270-350*

2024:270-400**

2019:180-260

2020:220-350

2021:250-350

2022:270-350

2023:270-400

2024:300-480

ΚΕΡΚΥΡΑ

2019:250-300

2020:280-380

2021:280-400*

2022: -

2023: -

2024: -

2019:230-300

2020:260-450

2021:280-430**

2022:370-450**

2023:370-450**

2024:450**-600**

2019:300-450

2020:350-500

2021:330-500

2022:450-600**

2023: Έως 800**

2024:550-800**

ΜΥΤΙΛΗΝΗ

2019:150-180

2020:210-250

2021:190-250

2022:200-230

2023:200-250

2024:220-250

2019:160-260

2020:250-300

2021:200-300**

2022:220-300**

2023:220-340**

2024:250-350**

2019:180-260

2020:250-350

2021:300-350

2022:280-350

2023:300-350

2024: Από 320

ΧΙΟΣ

2019:170-200

2020:230-280

2021:250-280**

2022:300-350**

2023:300-400**

2024:270-350**

2019:180-250

2020:220-320

2021:220-320**

2022:230-350**

2023:250-400**

2024:270-420**

2019:230-350

2020:250-380

2021:280-350

2022:320-350

2023:300-380**

2024:330-590**

ΚΟΡΙΝΘΟΣ

2019:130-230

2020:160-220

2021: -

2022:190-325**

2023:180-320**

2024:220-350**

2019:150-280

2020:220-300

2021:250-350

2022:260-350

2023:300-420**

2024:300-550**

2019:200-300

2020:250-350

2021: 280-380

2022:320-400

2023:370-520**

2024:350-560**

ΣΑΜΟΣ

2019:150

2020:-

2021: 220

2022:-

2023:-

2024: -

2019:160-220

2020:150-220

2021:190-250

2022:200-300**

2023:240-320**

2024:240-370**

2019:200-260

2020:250-300

2021:230-380*

2022:Από 280

2023:320-400**

2024:320-600**

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.

Αθήνα: Μηδενική διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με μίσθωμα έως 300€

Πέρυσι, την ίδια χρονική στιγμή, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, ήταν 2,89% (10% το 2022). Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές καταγράφεται μηδενική (0,8%).

Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα , εκ των οποίων τα 5 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.

Αθήνα κέντρο – ζητούμενο μίσθωμα

σε /μήνα

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

Έως 50 τ.μ. –

2024

Έως 300

0,8%

301-350

3,47%

351-400

9,02%

401-450

17,36%

451-500

15,00%

501 και άνω

54,30%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου

Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπου μόλις το 1,6% των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά, έναντι του 3,7% πέρυσι (14,29% το 2022). Σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα, 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα, εκ των οποίων τα 4 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.

Δυτικά Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα

σε /μήνα

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

Έως 50 τ.μ. –

2024

Έως 300

1,6%

301-350

8,19%

351-400

13,11%

401-450

21,31%

451-500

16,39%

501 και άνω

39,30%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου

Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική (0,30%), ενώ στον Πειραιά μόλις το 0,94%, 0,75% το 2023 και 7,14% το 2022.

Νότια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα

σε /μήνα

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

Έως 50 τ.μ. –

2024

Έως 300

0,30%

301-350

0,91%

351-400

4,28%

401-450

7,03%

451-500

12,50%

501 και άνω

74,90%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου

Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα

Βόρεια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα

σε /μήνα

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

Έως 50 τ.μ. –

2024

Έως 300

1,38%

301-350

1,38%

351-400

5,55%

401-450

4,16%

451-500

2,77%

501 και άνω

84%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου

Στις περιοχές του Πειραιά, 7 στα 10 διαθέσιμα ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ και 600€.

Πειραιάς – ζητούμενο μίσθωμα

σε €/μήνα

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

Έως 50 τ.μ. –

2024

Έως 300

0,94%

301-350

2,83%

351-400

9,43%

401-450

10,37%

451-500

7,54%

501 και άνω

68,86%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου

Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 13 περιοχές της Αθήνας

Νέος Κόσμος

Τη φετινή χρονιά η διαθεσιμότητα μη επιπλωμένων κατοικιών είναι σχεδόν μηδενική. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 35τμ στον Νέο Κόσμο κυμαίνεται από 400€/μήνα, έως και 680€/μήνα για διαμερίσματα πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Στην ίδια περιοχή, το ζητούμενο κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, κυμαίνεται από 470€ έως και 750€ αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι στον Ν.Κόσμο είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης 912 κατοικίες (όχι ιδιωτικά δωμάτια), ενώ πέρυσι ήταν 781.

Καλλιθέα

Στην Καλλιθέα το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 450€/μήνα έως και 800€/μήνα αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυκευές,

Το ζητούμενο μίσθωμα για γκαρσονιέρα έως 35τμ στη Καλλιθέα κυμαίνεται από 400€/μήνα έως 550€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Η Καλλιθέα έχει 376 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ πέρυσι ήταν 281.

Πετράλωνα

Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 640€/μήνα έως 750€/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη).Ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης αγγίζει ακόμη και τα 520€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη.

Τα Πετράλωνα έχουν 338 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 275.

Κολωνάκι - Μετς

Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 750€/μήνα έως 1.200 €/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη).Ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης ξεκινά από 570€/μήνα.

Το Κολωνάκι έχει 383 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 348.

Κουκάκι

Στο Κουκάκι καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35τμ, με το κόστος μίσθωσης να ξεκινά από 620€/μήνα. Όσον αφορά κατοικίες από 40τμ έως 50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 630€/μηνα.

Το Κουκάκι έχει 1.122 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 984.

Νεάπολη, Μουσείο, Εξάρχεια

Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης στις περιοχές του κέντρου όπως, Νεάπολη, Μουσείο και Εξάρχεια για κατοικίες έως 35τμ κυμαίνονται από 400€/μήνα έως και 690€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα ακίνητα. Όσον αφορά κατοικίες 40τμ-50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα αγγίζει ακόμη και τα 700€/μήνα αν πρόκειται για διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο ή/και νεόδμητο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Στις περιοχές Εξάρχεια, Μουσείο και Νεάπολη, 817 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 658 πέρυσι.

Γουδή

Το Γουδή, επιλέγουν φοιτητές κυρίως της Ιατρικής, Νοσηλευτικής και της Οδοντιατρικής. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη έως 35τμ, πλήρως επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών, κυμαίνονται από 460€/μήνα έως 500€. Ενώ, οι κατοικίες 40-50τμ μη επιπλωμένες, αλλά, πλήρως ανακαινισμένες, καταγράφουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται από 500€ έως 750€/μήνα

Στο Γουδή είναι 191 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, πέρυσι ήταν 172.

Παγκράτι

Στο Παγκράτι, τη φετινή ακαδημαϊκή χρονιά, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ κυμαίνεται από 440€/μήνα έως 650€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 500€/μήνα έως 920€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Στο Παγκράτι, 452 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 356 ακίνητα.

Ζωγράφου

Στη κατ΄ εξοχήν φοιτητική περιοχή, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 430€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 470€/μήνα έως 780€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Στου Ζωγράφου 118 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 106 ακίνητα.

Κυψέλη

Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 430€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Στη Κυψέλη 173 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 164 ακίνητα.

Θεσσαλονίκη: 1 στις 10 κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές διατίθενται με μίσθωμα έως 300€.

Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 8,92% (11,31 το 2023, 12,6% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.

Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο Δήμο Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένες. Παράλληλα, μπορεί να αναζητήσει κατοικίες νεότερες ηλικιακά μετά το 2000-2005 στο Βαρδάρη όπου μεγάλο μέρος αυτών διατίθενται και επιπλωμένες.

Θεσσαλονίκη – ζητούμενο μίσθωμα

σε €/μήνα

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

Έως 50 τ.μ. –

2024

Έως 300

8,92%

301-350

11,92%

351-400

19,37%

401-450

20,81%

451-500

12,86%

501 και άνω

26,13%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου

Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 7 περιοχές της Θεσσαλονίκης

Στη Θεσσαλονίκη, καταγράφονται αυξήσεις στα ζητούμενα μισθώματα σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30τμ-45τμ, είτε για κατοικία 50τμ-60τμ.

Στο Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 300€/μήνα έως 600€/μήνα, ενώ κατοικία 50τμ-60τμ από 400€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών

Στη περιοχή Καμάρα/Ροτόντα, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 650€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 450€/μήνα έως 740€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών

Στη συμπρωτεύουσα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που είναι πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ενοικίων από τα τέλη Σεπτεμβρίου

Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων, ευελπιστούμε ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές.

Τη δεδομένη χρονική στιγμή, καταγράφεται ραγδαία αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται τη φετινή χρονιά.

Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων τη δεδομένη χρονική στιγμή στο Δήμο Αθηναίων αριθμεί 11.313 (9.521 το 2023) αυτοτελή ακίνητα/διαμερίσματα (όχι δωμάτια) και στο Δήμο Θεσσαλονίκης 3.314 (2.593 το 2023) σύμφωνα με στοιχεία που προκύπτουν από την AirDNA.

Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ (έως 35τμ)

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα

ΔΥΑΡΙ (40τμ -50τμ)

ΓΟΥΔΗ

2016: Από160

2017: Από 200

2018:230-280

2019:280-320

2020:300-350

2021:300-380**

2022:380-480**

2023:460**- 500**

2024: 460**-500**

2016:220-260

2017:250-300

2018:250-320

2019:320-450

2020:360-480

2021:360-500**

2022:450*-500**

2023:500*-700**

2024:500*-750**

ΑΕΙ-ΙΑΤΡΙΚΗ-ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΗ-ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΙΚΗ

ΠΑΓΚΡΑΤΙ

2016:170-210

2017:220

2018:250-300

2019:280-350

2020:290-350

2021:320-370**

2022:350*-450**

2023:380*-550**

2024:440*-650**

2016:200-270

2017:250

2018:280-350

2019:320-350

2020:370-420

2021:350-550**

2022:400-600**

2023:450-750**

2024:500-920**

ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ-ΕΜΠ

ΖΩΓΡΑΦΟΥ

2016:180-220

2017:190-230

2018:250-330

2019:250-340

2020:250-360

2021:290-360

2022:320-420**

2023:340-450**

2024:430**-550**

2016:250-280

2017:250-300

2018:300-370

2019:350-450

2020:370-450

2021:370-500**

2022:430-560**

2023:450-650**

2024:470-780**

ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ- ΕΜΠ

ΠΛ.ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ

2016:150-180

2017: Από 170

2018:170-250

2019:170-260

2020:280-350

2021:260-320

2022:290-370**

2023:290-400**

2024:400**-500

2016: Έως220

2017: Έως250

2018:200-250

2019:250-320

2020:320-380

2021:350-440**

2022:350-450**

2023:350-480**

2024:450-600**

ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ

ΤΑΥΡΟΣ –(ΚΑΛΛΙΘΕΑ)

2016: Από170

2017:200-230

2019:260-300

2020:280-320

2021:300-350

2022:320-370

2023: Έως 400**

2024: Έως 440**

2016:250-350

2017:250-300

2019:280-350

2020:370-400

2021:350-380**

2022:380-400

2023: Από 370

2024: Από 420

ΑΕΙ- ΑΝΩΤΑΤΗ ΣΧΟΛΗ ΚΑΛΩΝ ΤΕΧΝΩΝ

ΝΕΑΠΟΛΗ-ΜΟΥΣΕΙΟ

2016:150-220

2017:180-250

2018:250-350

2019:250-350

2020:300-450

2021:350-400*

2022:350*-450*

2023:500-550*

2024:420-550*

2016: Από 220

2017: Από 300

2018:300-380

2019:420-470

2020:450-520

2021:420-550*

2022:450-500**

2023:470-650**

2024:500-680**

ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

ΕΞΑΡΧΕΙΑ

2016:150-180

2017:Δεν υπάρχουν ακίνητα

2018:250-330

2019:250-350

2020:350-420

2021:350-450**

2022:320-450**

2023:350-500**

2024:400-690**

2016:200-250

2017:200-300

2018:280-340

2019:300-420

2020:350-470

2021:400-560**

2022:420**-550**

2023:520*-650*

2024:550*-700**

ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ

2016:160-180

2017:160-190

2018:250-350

2019:250-350

2020:300-390

2021: Από 350

2022:350-450*

2023: Έως 600**

2024: Έως 520**

2016:200-270

2017:200-370

2018:300-450

2019:350-450

2020:380-490

2021:420-520

2022:450-500**

2023:500-700**

2024:640-750**

- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ

2016: Από160

2017:Από 180

2018:180-300

2019:230-300

2020:250-320

2021:380-480*

2022:380-550**

2023:380-550**

2024:400-550**

2016: Από 200

2017: Από2010

2018:250-380

2019:320-400

2020:330-400

2021:350-550*

2022:380-650*

2023:450-700**

2024:500-800**

ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ

2016:230-300

2017:250-300

2018:200-320

2019:220-320

2020:260-360

2021:300-490**

2022:300-500**

2023:380-570**

2024:400-680**

2016:200-250

2017:200-250

2018:280-380

2019:300-400

2020:350-450

2021:400-550

2022:430**-650**

2023:450-650**

2024:470-750**

ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ

ΚΟΥΚΑΚΙ

2016:250-320

2017:380-450

2018:300-450

2019:450-750 ( επιπλωμένα )

2020:320-450

2021:350-460*

2022: Μηδενική διαθεσιμότητα

2023:Από 480

2024: Από 620

2016:200-280

2017: Από 300

2018:420-450

2019:450-720

2020:450-600

2021:500-750**

2022:500-930**

2023:580-950**

2024:Από 630

ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ

- ΜΕΤΣ ΚΟΛΩΝΑΚΙ

2016: Από 280

2017:270-330

2018:280-500

2019:300-600

2020:350-650

2021:420-600**

2022:500-600**

2023:Από520

2024: Από 570

2016:300-450

2017:340-470

2018:350-650

2019:450-700

2020:550-750

2021:490-750*

2022:560-850**

2023:590-1.200**

2024:750-1.200**

ΑΕΙ - ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

ΚΥΨΕΛΗ

2016:150-180

2017:150-180

2018:220-280

2019:220-320

2020:260-370

2021:240-360*

2022:280-400*

2023:320-450**

2024:350-550**

2016:180-250

2017:200-260

2018:280-400

2019:290-400

2020:320-450

2021:300-450**

2022:340-450**

2023:350-600**

2024:430-650**

ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα *Μερικώς – ολικώς Ανακαινισμένο ή νεόδμητο, ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ

ΒΑΡΔΑΡΗ

2019:200

2020:210-250

2021:290-370*

2022:280-400*

2023:280-550**

2024:300-600**

2019:250

2020:280-450

2021:300-450**

2022:340-460**

2023:350-550**

2024:400-650**

ΧΑΡΙΛΑΟΥ

2019:200-240

2020:260-300

2021:300-380*

2022:300-420*

2023:320-500**

2024:360-500**

2019:260-320

2020:320-380

2021:320-450*

2022:350-500*

2023:380-550*

2024:450-550*

ΑΝΩ ΠΟΛΗ

2019:220-230

2020:220-280

2021:300-350*

2022:280-350*

2023:270-390**

2024:300-500**

2019:250-300

2020:280-350

2021:320-440*

2022:350-450*

2023:350-580**

2024:380-600**

ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ

2019:250

2020:250-300

2021:300-380**

2022:300-400**

2023:340-450**

2024:360-550**

2019:280

2020:300-380

2021:320-450*

2022:350-500*

2023:380-520*

2024:380-700**

ΚΑΜΑΡΑ/ΡΟΤΟΝΤΑ

2019:260-280

2020:250-350

2021:280-450**

2022:300-550**

2023:320-600**

2024:350-650**

2019:-

2020:320-450

2021:320-580**

2022:420-590**

2023:450-650**

2024:450-740**

ΕΥΟΣΜΟΣ-ΣΙΝΔΟΣ

2019:180-220

2020:200-300

2021:260-300

2022:220-280

2023:250-360**

2024:320-400**

2019:250-270

2020:250-320

2021:270-330

2022:300-360

2023:330-450**

2024:370-450**

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα, * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.