Κτηματολόγιο: Τα SOS για τους ιδιοκτήτες ακινήτων - Αναλυτικός οδηγός

Σε 13 ανέρχονται, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, οι πιο σημαντικές ρυθμίσεις του πρόσφατου νόμου για το Κτηματολόγιο, μέσω του οποίου οι ιδιοκτήτες θα απεγκλωβιστούν από έναν γραφειοκρατικό κυκεώνα που έφερνε πληθώρα εμπλοκών με τίτλους, δικαιώματα και μεταβιβάσεις ακινήτων.

Όπως αναφέρει ο Ελεύθερος Τύπος, μεταξύ των πιο σοβαρών ρυθμίσεων που θα απλοποιήσουν την καθημερινότητα των ιδιοκτητών είναι ο απεγκλωβισμός ακινήτων που χαρακτηρίστηκαν ως «δασικά» κατά την ανάρτηση των δασικών χαρτών, η ηλεκτρονική διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων αλλά και οι εξωδικαστικές λύσεις σε «αγνώστου» ιδιοκτήτη ακίνητα.

Οι ρυθμίσεις για το Κτηματολόγιο

Ειδικότερα, σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, οι ρυθμίσεις του πρόσφατου νόμου είναι:

• Διεκπαιρέωση κτηματογράφησης εντός λειτουργούντος Κτηματολογίου.
• Επιτάχυνση και ψηφιοποίηση της διαδικασίας διόρθωσης χωρικών μεταβολών στους κτηματολογικούς χάρτες
• Απλοποίηση της διαδικασίας διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων κτηματολογικών εγγραφών
• Δυνατότητα ευχερούς διόρθωσης εγγραφών ακινήτων «αγνώστου ιδιοκτήτη» υπέρ του πραγματικού και νόμιμου ιδιοκτήτη
• Καθιέρωση διαδικασίας δευτεροβάθμιας κρίσης επί αιτήσεων διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών
• Επίσπευση χρόνου μεταγραφής συμβολαιογραφικών πράξεων μέσω της χρήσης τεχνητής νοημοσύνης
• Νέα διαδικασία διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών σε δασικές περιοχές, σε περίπτωση απόφασης αποδοχής αντιρρήσεων κατά του δασικού χάρτη, ώστε οι διορθώσεις να πραγματοποιούνται εντός του κτηματολογικού γραφείου και όχι δικαστικώς
• Θέσπιση δυνατότητας μονομερούς τροποποίησης πράξεων σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας ως προς την επιφάνεια, το περίγραμμα και τη χρήση των ιδιοκτησιών
• Δυνατότητα μεταβίβασης κτίσματος οριζόντιου ή κάθετου ιδιοκτησίας με απόκλιση εμβαδού έως 2%, χωρίς να απαιτείται διόρθωση του ιδιοκτησιακού τίτλου
• Δυνατότητα μονομερούς συμβολαιογραφικής μεταφοράς του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης μιας ιδιοκτησίας σε άλλη του αυτού ιδιοκτήτη, της ίδιας οικοδομής, που στερείται τέτοιου χώρου.