Εννέα αλλαγές σε ΕΝΦΙΑ, ενοίκια και Airbnb - Τι πρέπει να ξέρουν οι καταναλωτές
Εννέα σημαντικές ρυθμίσεις, με τις οποίες αλλάζουν τα δεδομένα στη φορολογία ακινήτων και αναμορφώνεται το νομοθετικό καθεστώς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, περιλαμβάνει το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το οποίο - όπως αναφέρει ο Ελεύθερος Τύπος - τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.
Με τις ρυθμίσεις αυτές επιχειρείται να εξορθολογιστεί η αγορά ακινήτων, με το να αντισταθμιστούν οι επιπτώσεις που έχει η ραγδαία ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, να αυξηθούν τα διαθέσιμα προς μακροχρόνια ενοικίαση σπίτια, να διατεθούν με ευνοϊκούς όρους σε φυσικά πρόσωπα νεόκτιστες κατοικίες, να αυξηθεί ο αριθμός των ασφαλισμένων κατοικιών και να επιλυθούν τα προβλήματα στέγασης που αντιμετωπίζουν εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες.
Οι ρυθμίσεις αυτές προβλέπουν
- Χορήγηση απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για 3 έτη σε φορολογούμενους που κατέχουν κατοικίες έως 120 τ.μ., τις οποίες εκμίσθωσαν ή θα εκμισθώσουν με συμβάσεις μακροχρόνιας μίσθωσης τουλάχιστον τριετούς διάρκειας
- Χορήγηση διπλάσιας έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ - αυξημένης από το 10% στο 20% από το 2025 για κατοικίες φυσικών προσώπων, φορολογητέας αξίας έως 500.000 ευρώ, που είναι ασφαλισμένες για καταστροφές από φυσικά φαινόμενα
- Εξαίρεση ιδιοκτητών ανασφάλιστων κατοικιών με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ από κάθε επιχορήγηση στεγαστικής συνδρομής για ανακατασκευή ή επισκευή, επιδότηση προσωρινής στέγασης κ.ά.
- Παράταση έως την 31η Δεκεμβρίου 2026 της ισχύος της διάταξης που προβλέπει την αναστολή της επιβολής φόρου υπεραξίας 15% στις πωλήσεις ακινήτων.