ΡΕΠΟΡΤΑΖ NEWSBOMB.GR

Σπίτι μου 2: Ποιοι μπορούν να βρουν «κεραμίδι» σε Θεσσαλονίκη, Πάτρα και 15 πόλεις

Ισχυρό ενδιαφέρον από τους υποψήφιους δανειολήπτες για την ένταξή τους στο πρόγραμμα Σπίτι μου 2 , με περισσότερους από 70.000 πολίτες να έχουν υποβάλλει αίτημα ενδιαφέροντος. Ο Θέμης Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estate μιλώντας στο Newsbomb.gr αναφέρθηκε στο πρόγραμμα

Σπίτι μου 2: Ποιοι μπορούν να βρουν «κεραμίδι» σε Θεσσαλονίκη, Πάτρα και 15 πόλεις
5'

Aρκετά μεγάλο είναι το ενδιαφέρον εκείνων που θέλουν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», για το οποίο μέχρι στιγμής έχουν υποβληθεί στο gov.gr περίπου 60.000 αιτήσεις. Παρ’ όλα αυτά οι αιτήσεις στις τράπεζες μετά την επιλεξιμότητα πέφτουν σε περίπου 10.000.

Ο ενδιαφερόμενος που θα μπει στο πρόγραμμα, λαμβάνει από το σύστημα έναν αριθμό πρωτοκόλλου αίτησης, με το οποίο μαθαίνει μερικές ημέρες αργότερα το αποτέλεσμα του ελέγχου. Αν κριθεί επιλέξιμος από το σύστημα, εκτυπώνει και προσκομίζει τη βεβαίωση στο πιστωτικό ίδρυμα ώστε εκεί να κριθεί εκ νέου αν μπορεί να του χορηγηθεί το δάνειο.

Ο Θέμης Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estate μιλώντας στο Newsbomb.gr αναφέρθηκε στο πρόγραμμα Σπίτι μου 2 αλλά και στη διαθεσιμότητα κατοικιών.

«Υπάρχει ισχυρό ενδιαφέρον από τους υποψήφιους δανειολήπτες για την ένταξή τους στο πρόγραμμα "Σπίτι μου 2", με περισσότερους από 70.000 πολίτες να έχουν υποβάλει αίτημα ενδιαφέροντος», ανέφερε στο Newsbomb.gr ο Θέμης Μπάκας. «Το πρόγραμμα προβλέπει ότι το δάνειο θα καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο όριο τα 190.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα πρέπει να καλυφθεί από τον αγοραστή».

Όπως εξήγησε, «οι αιτήσεις αξιολογούνται πρώτα με βάση την πιστοληπτική ικανότητα και στη συνέχεια με βάση το εισόδημα του αιτούντος». Δίνοντας ένα παράδειγμα, σημείωσε ότι «αν ένα σπίτι κοστίζει 200.000 ευρώ, το δάνειο καλύπτει τα 180.000 ευρώ, με τον αγοραστή να συνεισφέρει 20.000 ευρώ. Αν το σπίτι κοστίζει 250.000 ευρώ, τότε το δάνειο φτάνει τα 190.000 ευρώ, ενώ ο δανειολήπτης θα πρέπει να καλύψει τα υπόλοιπα 60.000 ευρώ».

Ο Θέμης Μπάκας επεσήμανε ότι «το ακίνητο πρέπει να έχει άδεια κατασκευής έως το 2007, να μην ξεπερνά τα 150 τ.μ., και οι δικαιούχοι να μην διαθέτουν άλλο ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες». Επιπλέον, «για να ενταχθεί κάποιος στο πρόγραμμα, το ακίνητο που ήδη κατέχει θα πρέπει να είναι μικρότερο από 50 τ.μ., με προσαυξήσεις ανάλογα με την οικογενειακή του κατάσταση».

Ωστόσο, σημείωσε ότι «αν και έχουν κατατεθεί 10.000 αιτήσεις στις τράπεζες, μόλις 1.000 δηλώνουν ότι έχουν βρει το ακίνητο που επιθυμούν να αγοράσουν».

Η κατάσταση στη Θεσσαλονίκη και τις μεγάλες πόλεις

«Στην Περιφέρεια, η διαθεσιμότητα κατοικιών που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος είναι περιορισμένη», εξήγησε ο Θέμης Μπάκας. «Στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως η Θεσσαλονίκη, το Ναύπλιο, τα Χανιά και το Ηράκλειο, το ποσοστό διαθέσιμων κατοικιών που πληρούν τα κριτήρια είναι μόλις 10%-20%».

Όσον αφορά τη Θεσσαλονίκη, ανέφερε ότι «μόνο το 7,9% των διαθέσιμων κατοικιών έχει τιμή πώλησης έως 150.000 ευρώ, το 33,4% έως 200.000 ευρώ και το 62,6% έως 250.000 ευρώ». Παράλληλα, επισήμανε ότι «το 80%-90% των διαθέσιμων ακινήτων είναι κατασκευής πριν από το 1980, δηλαδή τουλάχιστον 45 ετών».

akinita-spitia

Στους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης, η εικόνα είναι καλύτερη: «Το 40,8% των ακινήτων έχει ζητούμενη τιμή έως 150.000 ευρώ, το 65,7% έως 200.000 ευρώ και το 80,2% έως 250.000 ευρώ», ανέφερε. Επιπλέον, «το 60%-70% των διαθέσιμων ακινήτων είναι κατασκευασμένο μετά το 1980».

Σύμφωνα με τον Θέμη Μπάκα, «υψηλή διαθεσιμότητα ακινήτων με τιμή έως 150.000 ευρώ καταγράφεται σε περιοχές όπως οι Αμπελόκηποι (79,4%), η Σταυρούπολη (74,4%) και ο Βαρδάρης (42,7%). Αντίθετα, σε Χαριλάου, Πανόραμα, Καλαμαριά, Ωραιόκαστρο και άλλες κεντρικές περιοχές, η διαθεσιμότητα είναι σχεδόν μηδενική».

Συμπερασματικά, ο Θέμης Μπάκας υπογράμμισε ότι «ενώ το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα "Σπίτι μου 2" είναι τεράστιο, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια δυσκολεύει την ολοκλήρωση των αγορών».

Θεσσαλονίκη

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 150.000€

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 200.000€

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 250.000€

Ιανουάριος 2024

Δήμος Θεσσαλονίκης

7,9%

33,4%

62,6%

Περιφερειακοί Δήμοι

40,8%

65,7%

80,2%

Αμπελόκηποι

79,4%

98,7%

100%

Χαριλάου

4,6%

40,3%

77,5%

Πανόραμα

5,35%

10,7%

35,7%

Άνω Πόλη

23%

41%

64,1%

40 Εκκλησίες/ Ευαγγελίστρια

0%

22,7%

65,9%

Αγία Σοφία

0%

2,64%

7,94%

Καλαμαριά

1,78%

21,2%

41,3%

Σταυρούπολη

74,4%

92,4%

97,7%

Ωραιόκαστρο

4,76%

64,2%

92,8%

Βαρδάρη

42,7%

78,1%

90,6%

Τούμπα

9,85%

44,4%

80%

Τριανδρία

13,4%

51,9%

63,4%

Βούλγαρη/Ντεπώ/Μαρτίου

3,78%

29,9%

55,75%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Έτος Κατασκευής

Δήμος Θεσσαλονίκης

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 150.000

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 200.000

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 250.000

Ιανουάριος 2024

Έως το 1970

38%

32,2%

33,6%

1971 - 1980

52,2%

53,1%

48,2%

1981 -1990

6,71%

9,6%

12,7%

1991-2000

1,1%

3,6%

4,21%

2001-2007

2,6%

1,3%

1,08%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Έτος Κατασκευής

Περιφερειακοί Δήμοι Θεσσαλονίκης

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 150.000

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 200.000

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 250.000

Ιανουάριος 2024

Έως το 1970

10%

6,79%

6,29%

1971 - 1980

37,4%

29,7%

26,2%

1981 -1990

21,6%

19,2%

19,6%

1991-2000

14%

23,2%

22%

2001-2007

16,8%

23,9%

32,4%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Η διαθεσιμότητα σε 4 περιοχές της Πάτρας

Πάτρα

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 150.000

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 200.000

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 250.000

Ιανουάριος 2024

Δήμος Πατρέων

58,5%

84,3%

94,8%

Αγία Σοφία

53,2%

87,6%

96,1%

Αγυιά

47%

82,3%

100%

Ανθούπολη

75%

81,2%

100%

Αρόη

40,8%

55,1%

79,5%

Στις κάτωθι περιοχές της Πάτρας, καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα αναρτημένων αγγελιών για κατοικίες 80τμ-150τμ άνω του 1ου ορόφου με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 250.000€. Μπορεί τα ποσοστά να είναι υψηλά, αλλά, σε απόλυτα νούμερα η διαθεσιμότητα δεν είναι μεγάλη. Σε πολλές περιπτώσεις δεν ξεπερνούν τις 20-30 αναρτημένες αγγελίες ανά περιοχή. Στην Αγία Σοφία που καταγράφεται ο υψηλότερος αριθμός αναρτημένων αγγελιών, το 89% των ακινήτων με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 250.000€, αφορά κατοικίες κατασκευής έως το 1990. Δηλαδή, ακίνητα τουλάχιστον 35ετών.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Έτος Κατασκευής

Πάτρα

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 150.000

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 200.000

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 250.000

Ιανουάριος 2024

Έως το 1970

14,3%

11,11%

10,06%

1971 - 1980

43,8%

37,9%

35,60%

1981 -1990

23,9%

24,8%

23,3%

1991-2000

11,3%

13,1%

14,3%

2001-2007

6,66%

12,2%

16,6%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για οικογένειες σε 15 πόλεις της Περιφέρειας

Υπόλοιπη Ελλάδα

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 150.000

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 200.000

Ιανουάριος 2024

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

85τμ-150τμ με 2Υ/Δ –

έως 250.000

Ιανουάριος 2024

Ιωάννινα

42,3%

76,6%

87,5%

Βόλος

38,6%

80%

91,3%

Λάρισα

69,1%

95%

97,5%

Ξάνθη

90%

96%

98%

Κομοτηνή

82%

97%

100%

Αλεξανδρούπολη

39,2%

90,6%

94,1%

Καβάλα

40,1%

68,5%

84,6%

Χαλκίδα

39,5%

62%

89,5%

Αγρίνιο

79,4%

99,3

100%

Κόρινθος

56,1%

81,9%

91%

Ναύπλιο

15%

44%

56,9%

Τρίπολη

75%

98%

100%

Καλαμάτα

27,6%

51,3%

67,1%

Χανιά

3%

23%

47,6%

Ηράκλειο

15,7%

35,3%

66,8%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Σχετικές ειδήσεις

Ροή Ειδήσεων Δημοφιλή