Τι προβλέπει το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων

Οι αντιδράσες βουλευτών της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ από την επαρχία οδήγησαν σε δραστική μείωση των επιβαρύνσεων για αγροτεμάχια και οικόπεδα, ενώ ακολούθησε πληθώρα αλλαγών της τελευταίας στιγμής.

Κερδισμένοι από τις τελευταίες αλλαγές είναι τρίτεκνοι και πολύτεκνοι με διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων απαλλαγής από τον φόρο αλλά και ιδιοκτήτες στο Παλαιό Ψυχικό οι οποίοι κέρδισαν μείωση των Φόρων Ακίνητης Περιουσίας για το 2012 κα το 2013.

Με βουλευτική τροπολογία την οποία έκανε δεκτή ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας προβέπεται ότι το ΦΑΠ του 2012 και του 2013 θα επανυπολογισθεί με βάση τις αντικειμενικές αξίες του 2007 και θα γίνει συνέχεια συμψηφισμός του φόρου με άλλες φορολογικές οφειλές.

Στο Παλαιό Ψυχικό, η ανώτατη τιμή ζώνης αυξήθηκε από τα 4.500 στα 10.000 ευρώ, το 2008, αλλά και οι κάτοικοι δικαιώθηκαν ύστερα από προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Ενδεικτικά, παραθέτουμε τα ακόλουθα παραδείγματα από τα οποία προκύπτει ότι με την εφαρμογή του νέου Ενιαίου Φόρου Ακινήτων:

Διαμέρισμα 60 τ.μ. στο Περιστέρι

Η φορολογική επιβάρυνση ενός ιδιοκτήτη διαμερίσματος 60 τετραγωνικών μέτρων, 3ου ορόφου και παλαιότητας 14 ετών, το οποίο βρίσκεται σε περιοχή του Δήμου Περιστερίου με τιμή ζώνης 800 ευρώ ανά τ.μ., θα ανέλθει σε 211,14 ευρώ. Η επιβάρυνση θα είναι μειωμένη κατά 23,46 ευρώ ή κατά 10%, καθώς με το ισχύον σήμερα καθεστώς, ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου ακινήτου πληρώνει, μέσω ΔΕΗ, Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ) το οποίο ανέρχεται στο ποσό των 234,60 ευρώ.

"Μεσαία" μονοκατοικία στη Θεσσαλονίκη.

Το ποσό που θα κληθεί να πληρώσει ιδιοκτήτης μονοκατοικίας 80 τετραγωνικών μέτρων και παλαιότητας 8 ετών, η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 400 τετραγωνικών μέτρων σε περιοχή του Δήμου Θεσσαλονίκης με τιμή ζώνης 1.800 ευρώ ανά τ.μ. για την κατοικία και μοναδιαία αξία 250 ευρώ ανά τ.μ. για το οικόπεδο, θα ανέλθει σε 432 ευρώ για την κατοικία και σε 320 ευρώ για το ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης της μονοκατοικίας θα κληθεί να πληρώσει συνολικά 752 ευρώ. Με το ισχύον σήμερα καθεστώς, ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου ακινήτου πληρώνει μόνο το «χαράτσι» (ΕΕΤΑ) μέσω της ΔΕΗ, το οποίο ανέρχεται σε 489,60 ευρώ. Συνεπώς, με την εφαρμογή του Ενιαίου Φόρου, η επιβάρυνση του ιδιοκτήτη θα αυξηθεί σημαντικά, καθώς θα κληθεί να πληρώσει φόρο όχι μόνο για το κτίσμα αλλά και για την ακάλυπτη επιφάνεια του οικοπέδου. Η αύξηση της συνολικής φορολογικής επιβάρυνσης θα φθάσει τα 262,40 ευρώ ή ποσοστό 53,56%.

Πολυτελής μονοκατοικία στη Μύκονο

Η επιβάρυνση για ιδιοκτήτη μονοκατοικίας 250 τετραγωνικών μέτρων, παλαιότητας 10 ετών, η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων σε περιοχή του Δήμου Μυκόνου, όπου η τιμή ζώνης είναι 3.700 ευρώ ανά τ.μ. και η μοναδιαία αξία του οικοπέδου είναι 950 ευρώ ανά τ.μ., θα ανέλθει σε 2.875 ευρώ για την κατοικία και σε 4.200 ευρώ για το τμήμα του οικοπέδου το οποίο δεν καλύπτεται από το κτίσμα της μονοκατοικίας. Δηλαδή η συνολική επιβάρυνση του ιδιοκτήτη θα φθάσει τα 7.075 ευρώ. Με το ισχύον σήμερα καθεστώς, ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου ακινήτου πληρώνει, μέσω ΔΕΗ, Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ) το οποίο ανέρχεται στο ποσό των 2.932,50 ευρώ μόνο για το ηλεκτροδοτούμενο κτίσμα της μονοκατοικίας. Επιπλέον, πληρώνει Φόρο Ακίνητης Περιουσίας συνολικού ύψους 19.165 ευρώ για το κτίσμα και το οικόπεδο. Συνεπώς, με την εφαρμογή του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων η συνολική επιβάρυνση του συγκεκριμένου ιδιοκτήτη θα μειωθεί από τα 22.097 στα 7.075 ευρώ, δηλαδή θα περιοριστεί κατά 15.022 ευρώ ή κατά 67,98%

Ισόγειο στην Αθήνα

Το ποσό που θα κληθεί να καταβάλει ο ιδιοκτήτης ενός ισόγειου διαμερίσματος 50 τετραγωνικών μέτρων, παλαιότητας 20 ετών, το οποίο βρίσκεται σε περιοχή του Δήμου Αθηναίων, όπου η τιμή ζώνης είναι 1.100 ευρώ ανά τ.μ., θα ανέλθει σε 183,75 ευρώ. Η επιβάρυνση θα είναι μειωμένη κατά 39,37 ευρώ ή κατά 17,64%, καθώς, σήμερα ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου ακινήτου πληρώνει, μέσω ΔΕΗ, «χαράτσι» (ΕΕΤΑ) 223,12 ευρώ.

Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη

Η φορολογική επιβάρυνση ενός ιδιοκτήτη διαμερίσματος 80 τετραγωνικών μέτρων, 1ου ορόφου και παλαιότητας 4 ετών, το οποίο βρίσκεται σε περιοχή του Δήμου Θεσσαλονίκης με τιμή ζώνης 1.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, θα ανέλθει σε 350 ευρώ. Η επιβάρυνση θα είναι μειωμένη κατά 75 ευρώ ή κατά 17,64%, καθώς με το ισχύον σήμερα καθεστώς, ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου ακινήτου πληρώνει, μέσω ΔΕΗ, Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ) το οποίο ανέρχεται στο ποσό των 425 ευρώ.

Διαμέρισμα στη Λάρισσα

Η φορολογική επιβάρυνση για ιδιοκτήτη διαμερίσματος 90 τετραγωνικών μέτρων, 1ου ορόφου και παλαιότητας 7 ετών, το οποίο βρίσκεται σε περιοχή του Δήμου Λάρισας με τιμή ζώνης 1.950 ευρώ ανά τ.μ., θα φθάσει τα 486 ευρώ. Η επιβάρυνση θα είναι μειωμένη μόλις κατά 64,80 ευρώ ή κατά 11,76%, καθώς με το ισχύον σήμερα καθεστώς, ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου ακινήτου πληρώνει, μέσω ΔΕΗ, Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ) το οποίο ανέρχεται στο ποσό των 550,80 ευρώ.

Μονοκατοικία 75 τ.μ. στην Πάτρα

Ιδιοκτήτης μονοκατοικίας 75 τετραγωνικών μέτρων, παλαιότητας 4 ετών, η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ.μ. σε περιοχή του Δήμου Πατρών με τιμή ζώνης 2.050 ευρώ ανά τ.μ. για το κτίσμα και με μοναδιαία αξία 350 ευρώ ανά τ.μ. για το οικόπεδο, θα κληθεί να πληρώσει 543,75 ευρώ για το κτίσμα και 270 ευρώ για το οικόπεδο. Η συνολική του επιβάρυνση θα ανέλθει σε 813,75 ευρώ. Με το ισχύον σήμερα καθεστώς, ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου ακινήτου πληρώνει Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ), μέσω ΔΕΗ, το οποίο ανέρχεται στο ποσό των 637,50 ευρώ και Φόρο Ακίνητης Περιουσίας 65 ευρώ, δηλαδή συνολικά 702,50 ευρώ. Συνεπώς, με την εφαρμογή του Ενιαίου Φόρου, ο εν λόγω ιδιοκτήτης θα επιβαρυνθεί με αύξηση φόρου κατά 176,25 ευρώ ή κατά 15,83%.

Διαβάστε επίσης:

Τι αλλάζει στο καθεστώς των φορολογικών προστίμων

Ποιες αποδείξεις πρέπει να μαζεύουμε για το 2014

Πλειστηριασμοί : Ποιοι μένουν ακάλυπτοι από τη ρύθμιση