ΕΝΦΙΑ: Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι του «μειωμένου» φόρου

Η μείωση στον ΕΝΦΙΑ ισχύει μόνον για ένα χρόνο («ειδικά για το 2019») ενώ και η μείωση φόρων στις επιχειρήσεις «τελεί υπό την προϋπόθεση της επίτευξης των δημοσιονομικών στόχων».

Όπως μάλιστα παραδέχτηκε και ο ίδιος ο Πρωθυπουργός στη Βουλή, η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 260 εκατομμύρια ευρώ προέκυψε γιατί χωρίς αυτήν, μετά τις τελευταίες αλλαγές στις ανικειμενικές τιμές της Εφορίας, οι φορολογούμενοι θα έπρεπε να πληρώσουν επιπλέον 260 εκατομμύρια ευρώ.

Ούτε οι επιχειρήσεις όμως, αλλά ούτε και η μεσαία τάξη, θα δουν τελικά μείωση του ΕΝΦΙΑ το 2019. Και για όσους μικροϊδιοκτήτες ο φόρος χαμηλώνει έως 30% (κέρδος μόλις 50-70 ευρώ τον χρόνο για τους περισσότερους εξ αυτών).

Αναλυτικά σύμφωνα με τα όσα είπε χθες ο πρωθυπουργός, η μέση μείωση για όσους έχουν περιουσία:

• Έως 60.000 ευρώ, θα έχουν μείωση 30% του ποσού του ΕΝΦΙΑ και υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα υπερβαίνει τα 100 ευρώ. Η μέση μείωση ανέρχεται σε 55 ευρώ ανά ιδιοκτήτη.
• Για περιουσία από 60.001 έως και 100.000 ευρώ, η μέση μείωση στον ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται στα 87 ευρώ ανά ιδιοκτήτη και σε καμία περίπτωση δεν θα υπερβεί τα 100 ευρώ.
• Για περιουσία από 100.000 έως και 150.000 ευρώ η μέση μείωση θα είναι 56 ευρώ.
• Για περιουσία από 150.000 ευρώ έως και 200.000 ευρώ η μέση μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι 21 ευρώ.

Αυξήσεις θα δουν όσοι έχουν ακίνητα με συνολική αξία πάνω από 200.000 ευρώ

Παράλληλα, παρατείνεται για ακόµη ένα έτος, δηλαδή και το 2019, η απαλλαγή των εκτός σχεδίου και οικισµού εκτάσεων από τον συµπληρωµατικό ΕΝΦΙΑ. Συνολικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων γλιτώνουν από τον ΕΝΦΙΑ το ποσό των 265 εκατοµµυρίων ευρώ.

Συγκεκριμένα, σύµφωνα µε όσα προβλέπει η τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή και αφορά στον ΕΝΦΙΑ, επέρχονται στον τρόπο υπολογισµού του φόρου οι εξής αλλαγές:

-Για όσους έχουν ακίνητη ιδιοκτησία αντικειµενικής αξίας έως 60.000 ευρώ ο οφειλόµενος ΕΝΦΙΑ το 2019 µειώνεται κατά 30%, αλλά αυτή η µείωση δεν µπορεί να είναι µεγαλύτερη από 100 ευρώ. Για όσους έχουν ακίνητη περιουσία αντικειµενικής αξίας άνω των 60.000 ευρώ το ποσό της έκπτωσης από τον ΕΝΦΙΑ περιορίζεται κατά 0,7 ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ αντικειµενικής αξίας πάνω από τα 60.000 ευρώ.

Κερδισµένα, όµως, από αυτόν τον τρόπο υπολογισµού είναι τα ζευγάρια που έχουν συνιδιοκτησία 50%-50% στην ακίνητη περιουσία. Στην περίπτωση αυτή οι εκπτώσεις επεκτείνονται σε όσα ζευγάρια έχουν οικογενειακή ακίνητη περιουσία συνολικά έως περίπου 400.000 ευρώ. Με τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ ουσιαστικά ο φόρος µειώνεται για τη λεγόµενη «λαϊκή» κατοικία.

-Επεκτείνεται για ακόµη ένα έτος, δηλαδή και το 2019, η απαλλαγή από τον συµπληρωµατικό ΕΝΦΙΑ των εκτός σχεδίου και οικισµού εκτάσεων (π.χ. αγροτεµάχια, εκτός σχεδίου οικόπεδα)

Τέλος, αξίζει να σημειωθεί πως εκτός από τον ΕΝΦΙΑ η κυβέρνηση έχει επανειλημμένως δηλώσει πως σχεδιάζει αλλαγές για να επαναφέρει τον ΦΜΑΠ, αλλά και Φόρο στο σύνολο κινητής και ακίνητης Περιουσίας (μέσω του Περιουσιολογίου το 2020).

Διαβάστε επίσης: Επίδομα θέρμανσης: Αυτοί είναι οι δικαιούχοι - Δείτε ΕΔΩ πόσα χρήματα θα εισπράξετε