ΑΦΙΕΡΩΜΑ
Επιχειρηματικά δάνεια: Αυτά είναι τα σημεία κλειδιά για το «κούρεμα» των οφειλών
Γράφει η Δικηγόρος Γλυκού Χριστίνα
Τα δε τραπεζικά ιδρύματα, έχοντας αλλάξει στάση τον τελευταίο ένα χρόνο απέναντι στους οφειλέτες, εμφανίζονται πιο διαλλακτικά στο να ρυθμίσουν ευνοϊκά τις οφειλές αυτών και σε πολλές περιπτώσεις προχωρούν σε «γενναία» κουρέματα και επί του κεφαλαίου του εκάστοτε εποχειρηματικού δανείου, επιμηκύνοντας παράλληλα τον χρόνο αποπληρωμής αυτών σε 15ετία.
Ας δούμε δε παρακάτω αναλυτικά πως μπορεί να ρυθμίσει σήμερα ο οφειλέτης – επιχειρηματίας εξωδικαστικά:
1 η επιλογή: εξωδικαστικός μηχανισμός ρύθμισης οφειλών
2 η επιλογή: διμερής συμφωνία (μέσω διαπραγμάτευσης)
3 η επιλογή: Tραπεζική Διαπραγμάτευση
Σημεία κλειδιά για «κούρεμα» οφειλής:
- Ο χρόνος λήψης των δανείων και η οικονομική κατάσταση του
οφειλέτη τότε - Η οικονομική κατάσταση του οφειλέτη σήμερα
- Η αξία της περιουσίας του
- H ύπαρξη και άλλων πιστωτών
- Εμπράγματες εξασφαλίσεις άλλων πιστωτών επί της ακίνητης
περιουσίας αυτού - Συνέπεια στις καταβολές και η μη αδράνεια αυτού (συνεχείς
καταβολές βάσει των οικονομικών του δυνατοτήτων) - Η μη ύπαρξη «κρυφών» εισοδημάτων
- Η πιθανή απώλεια των δικονομικών προθεσμιών = μείωση
διαπραγματευτικής δύναμης αυτού στο 20% - Τρόπος υπολογισμού των τόκων που επιβλήθηκαν (πλήθος
αποφάσεων των Εθνικών Δικαστηρίων υπέρ των οφειλετών) - Η εμπορική αξία του προσημειωμένου ακινήτου (εφαρμογή
ιρλανδικού μοντέλου split & freeze) - Η γενικότερη εικόνα της επιχείρησής του
- Η μη μεταβολή της περιουσιακής του κατάστασης την τελευταία
5ετία - Η δυνατότητα υπαγωγής του στον εξωδικαστικό μηχανισμό
ρύθμισης οφειλών - Η τιμή πρώτης προσφοράς αν του κοινοποιήθηκε έγγραφο με
ημερομηνία πλειστηριασμού
Από όλα τα ανωτέρω γίνεται άμεσα αντιληπτό ότι ο οφειλέτης δύναται να ρυθμίσει το επιχειρηματικό του δάνειο ακόμα και στο παρά 1 του πλειστηριασμού, προστατεύοντας την ακίνητή του περιουσία και μάλιστα πετυχαίνοντας και «κούρεμα» στο συνολικό ποσό οφειλής..
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο Newsbomb.gr
Όμως εκείνοι οι οφειλέτες που παρέμειναν αδρανείς επί μακρό διάστημα - μη καταβάλλοντας έστω το ελάχιστο που μπορούσαν -, είτε όσοι μεταβίβασαν την επιχείρηση ή την περιουσία (παρά την ύπαρξη χρεών και προσημειώσεων) και με δεδομένο ότι τα τραπεζικά ιδρύματα θεωρούν ότι έδρασαν δολίως (στρατηγικοί
κακοπληρωτές), θέτονται αυτόματα εκτός δυνατότητας ρύθμισης και τα ιδρύματα δεν προσέρχονται καν στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων, παράλληλα δε «κορυφώνουν» τις ενέργειες τους για διενέργεια πλειστηριασμού με σκοπό όχι την αρπαγή της
περιουσίας του οφειλέτη, αλλά την ικανοποίηση και προστασία των
συμφερόντων τους.
Καταλήγοντας, για να μην καταλήξει βορά η ακίνητή περιουσία ενός οφειλέτη – επιχειρηματία ή για να μην κλείσει η επιχείρηση αυτού, σώφρον είναι αφενός να πραγματοποιούνται καταβολές στα πλαίσια των οικονομικών του δυνατοτήτων, αποδεικνύοντας με τον τρόπο αυτό ότι δρα καλη τη πίστει, αφετέρου με τη βοήθεια του οικονομολόγου, του φοροτεχνικού και του νομικού του συμβούλου προχωρήσει εγκαίρως σε βιώσιμη ρύθμιση της εκάστοτε οφειλής του (η συγκεκριμένη δε χρονική συγκυρία κρίνεται ιδανική, καθώς αναμένεται νέο δικαιότερο νομικό πλαίσιο αλλά και νέες ρυθμίσεις με δυνατότητα υπαγωγής όσων οφειλετών δεν μπορούσαν να κάνουν
χρήση των υφιστάμενων).
Διαβάστε επίσης: Ρύθμιση οφειλών: Κούρεμα έως 70% και 120 δόσεις - Πώς θα ενταχθείτε στις δύο νέες ρυθμίσεις