Οι αλλαγές για την ρύθμιση των αυθαιρέτων

Μειώσεις προστίμων εξήγγειλε ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Παπακωνσταντίνου για την ρύθμιση των αυθαιρέτων στην Ολομέλεια της Βουλής ενώ παράλληλα κατέθεσε σημαντικές αλλαγές στο σχετικό νομοσχέδιο.

Να σημειωθεί ότι ο κατάλογος των μειωμένων προστίμων θα δοθεί στην διάρκεια της ημέρας ενώ οι βασικότερες αλλαγές αναφέρουν τα εξής: Αυξάνεται το ύψος των παραβόλων ανάλογα με τα τετραγωνικά των ακινήτων.

Συγκεκριμένα, 500 ευρώ για κατοικία 50 τμ ή για μοναδική κατοικία μέχρι 100 τμ, 1.000 ευρώ για 51 – 100 τμ ή για κύρια κατοικία από 101 – 200 τ.μ. , 2.000 ευρώ για κτίριο από 201 – 1.000 τμ, 4.000 ευρώ από 1.001 – 2.000 τμ και 6.000 για κτίρια μεγαλύτερα από 2.000 τμ.

Αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την καταβολή του προστίμου για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και χρήσεων, που έχει εγκατασταθεί μέχρι την 28η .7.2011 και όχι έως την 28η .4.2010.

Με τον τρόπο αυτό μπορούν να ενταχθούν στην ρύθμιση αυθαίρετα που χτίστηκαν τους τελευταίους 15 μήνες. Μέσα σε 20 χρόνια πρέπει να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός με τον οποίο καθορίζονται στις εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές οι ζώνες, όπου επιτρέπεται η δόμηση.

Απαγορεύονται οι μεταβιβάσεις αυθαιρέτων από την δημοσίευση του νόμου, και όχι από την 1.1.2012 Ο φάκελος για υποβολή στην ρύθμιση κατατίθεται από 1.10.2011 έως 30.11.2011, και τα υπόλοιπα δικαιολογητικά μέσα σε προθεσμία 4 μηνών.

Εως 15% του προστίμου θα αποδίδεται υπέρ των οργανισμών της κοινωνικής ασφάλισης. Δημιουργείται μητρώο κατασκευών και τα κτίρια θα αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα

Παραδείγματα για το πώς αλλάζει το ύψος των προστίμων
Α’ κατοικία, με οικοδομική άδεια, εντός σχεδίου, μεγαλύτερη από 50% υπέρβαση δόμησης και μεγαλύτερη από 20% καθ’ ύψος υπέρβαση σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.500 ευρώ και 100 τ.μ. αυθαιρεσίας το πρόστιμο καθορίζεται σε 16.380 ευρώ από 17.640 ευρώ.

Α’ κατοικία, χωρίς οικοδομική άδεια εκτός σχεδίου με τιμή ζώνης 700 ευρώ και 100τ.μ. αυθαιρεσίας το πρόστιμο από 16.800 ευρώ μειώνεται σε 14.250 ευρώ ενώ σε περιοχές με τιμή ζώνης τα 1.000 ευρώ το πρόστιμο διαμορφώνεται από 24.000 ευρώ σε 20.400 ευρώ.

Α’ κατοικία , με οικοδομική άδεια, εκτός σχεδίου περιοχής με υπέρβαση δόμησης >100% με τιμή ζώνης 700 ευρώ και 200τ.μ. αυθαιρεσίας το πρόστιμο από 30.240 ευρώ πέφτει στα 22.848 ευρώ.

Β’ κατοικία, με οικοδομική άδεια, εκτός σχεδίου περιοχής με υπέρβαση δόμησης <50%, τιμή ζώνης τα 700 ευρώ και 100τ.μ. αυθαιρεσίας το πρόστιμο ανέρχεται σε 8.925 ευρώ από 13.500 ευρώ.

Β’ κατοικία με οικοδομική άδεια, εκτός σχεδίου περιοχής με υπέρβαση δόμησης >100%, τιμή ζώνης 700 ευρώ και 200τ.μ. αυθαιρεσία το πρόστιμο από 45.360 ευρώ πέφτει στα 28.560 ευρώ