Πόσο επιβαρύνονται όσοι εισπράττουν ενοίκια - Νέα βάρη στον ΕΝΦΙΑ
Διπλό φορολογικό χτύπημα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με την αύξηση του φόρου εισοδήματος στα ενοίκια και την επιβολή φόρου ακόμη και στα ανείσπρακτα μισθώματα, αναδρομικά από την πρώτη ημέρα του 2015.
ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΑΠΑΛΛΑΓΩΝ - ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΕΣ ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Οι φορολογικές επιβαρύνσεις για τους εκμισθωτές ισχύουν για τα φετινά εισοδήματα από ενοίκια και θα αποτυπωθούν στο εκκαθαριστικό σημείωμα που θα λάβουν το επόμενο έτος.
Σύμφωνα με το Εθνος, με βάση τους νέους συντελεστές η επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων που τα εκμισθώνουν θα κυμαίνεται από 40 ευρώ για το ετήσιο ενοίκιο 1.000 ευρώ και θα φθάνει τα 840 ευρώ για μίσθωμα ύψους 30.000 ευρώ.
Για ενοίκια 5.000 ευρώ οι εκμισθωτές θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερους φόρους της τάξης των 200 ευρώ, καθώς με τους νέους συντελεστές ο φόρος διαμορφώνεται στα 750 ευρώ από 500 ευρώ. Για εισόδημα 10.000 ευρώ η επιβάρυνση ανέρχεται στα 400 ευρώ δεδομένου ότι ο φόρος φθάνει στα 1.500 ευρώ από 1.100 ευρώ και για εισόδημα 20.000 ευρώ ο φόρος αυξάνεται κατά 640 ευρώ, αφού διαμορφώνεται στα 4.600 ευρώ από τα 3.960 ευρώ.
Ο επιπλέον φόρος για τα ενοίκια
•Ετήσιο Εισόδημα 1.000 ευρώ 40 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 2.000 ευρώ 80 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 3.000 ευρώ 120 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 4.000 ευρώ 160 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 5.000 ευρω 200 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 6.000 ευρώ 240 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 7.000 ευρώ 280 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 8.000 ευρώ 320 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 9.000 ευρώ 360 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 10.000 ευρώ 400 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 11.000 ευρώ 440 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 12.000 ευρώ 480 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 13.000 ευρώ 500 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 14.000 ευρώ 520 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 15.000 ευρώ 540 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 17.000 ευρώ 580 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 19.000 ευρώ 620 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 21.000 ευρώ 660 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 23.000 ευρώ 700 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 25.000 ευρώ 740 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 28.000 ευρώ 800 ευρώ φόρος
•Ετήσιο Εισόδημα 30.000 ευρώ 840 ευρώ φόρος
Πώς θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ
Οσον αφορά τον υπολογισμό του φόρου στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων μειώνεται από τα 5 στο 1 ευρώ το ποσό ΕΝΦΙΑ που δεν βεβαιώνεται στον φορολογούμενο μετά την εκκαθάριση. Επίσης ΕΝΦΙΑ θα καταβάλλουν από φέτος οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις για τα ακίνητά τους που ιδιοχρησιμοποιούνται ενώ εξαιρούνται από το φόρο ακίνητα που ανήκουν σε εταιρείες ειδικού σκοπού, οι οποίες ανήκουν στο ΤΑΙΠΕΔ.
Επίσης να σημειωθεί ότι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται όταν η συνολική αξία των κτισμάτων και οικοπέδων εντός σχεδίου ξεπερνά τα 300.000 ευρώ με συντελεστές που κυμαίνονται από 0,1%-1% ανάλογα με την αξία των ακινήτων και για το τμήμα που υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ.
Να σημειωθεί ότι ακόμη σε σχέση με τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας προσμετράται και η αξία των διατηρητέων, που έως τώρα απαλλάσσονταν.
